プレサンスネオ姫路
プレサンスネオ姫路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 44.8〜52m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜63.12m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 59〜63.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜63.12m2 | 山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜63.12m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
母＋子ども1人
1週間前山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンスネオ姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスネオ姫路の過去の取引実績
直近価格
2,129万円
平均価格
2,448万円
最高値
3,380万円
最安値
1,856万円
プレサンスネオ姫路の売却査定履歴です。直近価格は2,129万円、平均価格は2,448万円、最高値は3,380万円です。
3,380万円
2019年1月
3,356万円
2019年1月
3,380万円
2019年2月
3,058万円
2019年2月
2,780万円
2019年3月
3,006万円
2019年3月
2,580万円
2019年4月
2,905万円
2019年4月
2,810万円
2019年5月
2,539万円
2019年5月
2,750万円
2019年8月
2,619万円
2019年8月
2,590万円
2020年2月
2,673万円
2020年2月
2,780万円
2020年2月
2,581万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,778万円
2020年3月
2,180万円
2020年8月
2,618万円
2020年8月
2,680万円
2021年6月
2,367万円
2021年6月
2,680万円
2021年8月
2,395万円
2021年8月
3,150万円
2021年12月
2,719万円
2021年12月
2,500万円
2021年12月
2,243万円
2021年12月
2,390万円
2022年2月
2,380万円
2022年2月
2,580万円
2022年5月
2,631万円
2022年5月
2,180万円
2022年7月
2,095万円
2022年7月
2,390万円
2022年8月
2,394万円
2022年8月
2,480万円
2022年8月
2,608万円
2022年8月
2,098万円
2022年9月
2,039万円
2022年9月
2,200万円
2023年3月
2,349万円
2023年3月
2,200万円
2023年4月
2,330万円
2023年4月
2,237万円
2023年4月
2,180万円
2023年5月
2,301万円
2023年5月
1,950万円
2023年7月
2,165万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,136万円
2023年8月
2,680万円
2024年1月
1,856万円
2024年1月
2,280万円
2024年4月
1,921万円
2024年4月
2,480万円
2024年8月
2,253万円
2024年8月
2,100万円
2024年8月
1,948万円
2024年8月
2,680万円
2024年11月
2,950万円
2024年11月
2,490万円
2025年2月
2,768万円
2025年2月
2,480万円
2025年2月
2,322万円
2025年2月
2,100万円
2025年2月
2,055万円
2025年2月
2,580万円
2025年2月
2,687万円
2025年2月
2,698万円
2025年4月
2,667万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,232万円
2025年4月
2,280万円
2025年5月
2,204万円
2025年5月
2,540万円
2025年8月
2,668万円
2025年8月
2,480万円
2025年8月
2,201万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
1,954万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,017万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
2,143万円
2025年9月
2,680万円
2025年9月
2,631万円
2025年9月
2,698万円
2025年10月
2,684万円
2025年10月
2,080万円
2025年10月
2,001万円
2025年10月
2,598万円
2025年10月
2,632万円
2025年10月
2,510万円
2025年11月
2,689万円
2025年11月
2,598万円
2025年12月
2,637万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,292万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,132万円
2025年12月
2,770万円
2025年12月
2,733万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,283万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,300万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
2,129万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 手柄駅、山陽姫路駅、姫路駅と3路線利用でき、通勤や買い物に便利です。特に姫路駅まで徒歩圏内なのは大きいです。
気になる点: 手柄駅は各駅停車のみなので、特急に乗るには山陽姫路駅まで行く必要があります。
良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。静かで住みやすい環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内ですが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りは清潔感があり、設備も最新で使いやすいです。収納も十分あります。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと、複数駅が利用できる利便性は魅力です。部屋も快適で、日々の生活がしやすいです。価格帯も姫路市内では妥当だと感じています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。また、総戸数に対して共用部がやや少ない印象です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。管理費についてはもう少し確認が必要です。
良い点: 手柄小学校まで近く、子育て環境としては良いと思います。公園も近いので、子供を遊ばせる場所には困らなそうです。
気になる点: 姫路駅周辺の商業施設までは少し距離があり、日常的な買い物は近隣のスーパーで済ませる必要があります。
姫路駅まで徒歩圏内であることと、手柄小学校区という点が魅力です。建物の設備や周辺環境は標準的で、特段目立つ点はありませんでした。価格とのバランスを考慮しながら、もう少し検討したいと思います。
姫路市エリアの市場動向
プレサンスネオ姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスネオ姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスネオ姫路の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスネオ姫路の売却相場はいくらですか？
プレサンスネオ姫路の売却相場は、山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分 JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスネオ姫路は築8年ですが売れますか？
プレサンスネオ姫路は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。