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マンション

グランドパレス太子橋

大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分
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グランドパレス太子橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
58.73〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

単身

4日前
58.73〜63m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
58.73〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前
73〜77.1m2

セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58.73〜64m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランドパレス太子橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17
交通
大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.73m² ~ 77.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1694.72m²
駐車場数
21
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
スナダ建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
大阪市立太子橋小学校
中学校区域
大阪市立今市中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●専用庭:あり
延床面積
4672.24m²
建築面積
389.07m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17
バルコニー面積
8.64m² ~ 10.44m²
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売却査定履歴

グランドパレス太子橋の過去の取引実績

直近価格

4,093万円

平均価格

3,608万円

最高値

4,380万円

最安値

2,961万円

下落傾向(前回比 287万円

グランドパレス太子橋の売却査定履歴です。直近価格は4,093万円、平均価格は3,608万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17

口コミ・レビュー

太子橋住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線と今里筋線が使えるので、都心へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮されて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念。週末などに少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないので、もう少し共用施設が充実していると嬉しい。

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、総合的に満足度が高いマンションです。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広めで、間取りも使いやすそうです。最新の設備が導入されているわけではありませんが、一般的な生活には十分な機能が備わっています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い我が家には助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応が早そうで安心できます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 共用部の防犯カメラがもう少し多いと、より安心感が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 太子橋今市駅まで徒歩3分は魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリットですね。通勤や通学に便利だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し落ち着いた雰囲気なので、もう少し活気があると嬉しい。

立地と築年数の新しさが魅力的なマンションだと感じました。価格帯も比較的手頃なので、予算に合えば良い選択肢になりそうです。周辺環境も悪くないですが、もう少し発展を期待したい部分もあります。

大阪市エリアの市場動向

グランドパレス太子橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス太子橋に関するよくある質問

グランドパレス太子橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドパレス太子橋の売却相場はいくらですか?

グランドパレス太子橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス太子橋は築7年ですが売れますか?

グランドパレス太子橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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