エスリード阿波座レジデンス
エスリード阿波座レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.14m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.14m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 25〜27.14m2 | 大阪市立本田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 25〜27.14m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 25〜27.14m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前大阪市立本田小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード阿波座レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード阿波座レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,528万円
最高値
2,100万円
最安値
1,250万円
エスリード阿波座レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,528万円、最高値は2,100万円です。
1,450万円
2016年11月
1,386万円
2016年11月
1,468万円
2016年11月
1,428万円
2016年11月
1,460万円
2016年12月
1,419万円
2016年12月
1,438万円
2017年3月
1,423万円
2017年3月
1,350万円
2017年4月
1,382万円
2017年4月
1,370万円
2017年4月
1,393万円
2017年4月
1,250万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,530万円
2018年6月
1,285万円
2018年6月
1,550万円
2018年8月
1,303万円
2018年8月
1,630万円
2018年11月
1,408万円
2018年11月
1,560万円
2019年4月
1,307万円
2019年4月
1,630万円
2019年5月
1,553万円
2019年5月
1,400万円
2019年6月
1,368万円
2019年6月
1,360万円
2019年7月
1,345万円
2019年7月
1,680万円
2019年9月
1,769万円
2019年9月
1,550万円
2020年7月
1,374万円
2020年7月
1,800万円
2020年9月
1,461万円
2020年9月
1,480万円
2020年10月
1,482万円
2020年10月
1,600万円
2021年1月
1,483万円
2021年1月
1,490万円
2021年2月
1,571万円
2021年2月
1,800万円
2021年3月
1,528万円
2021年3月
1,490万円
2021年8月
1,586万円
2021年8月
1,800万円
2021年9月
1,474万円
2021年9月
1,600万円
2021年12月
1,474万円
2021年12月
1,700万円
2022年3月
1,572万円
2022年3月
1,580万円
2022年6月
1,543万円
2022年6月
1,650万円
2022年7月
1,543万円
2022年7月
1,650万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,650万円
2023年5月
1,472万円
2023年5月
1,650万円
2023年6月
1,544万円
2023年6月
1,800万円
2024年8月
1,651万円
2024年8月
2,100万円
2025年12月
1,871万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅、九条駅どちらも徒歩圏内で、中央線、千日前線と複数路線が使えるのが便利。梅田やなんばへのアクセスも良好で通勤しやすい。
気になる点: どちらの駅も主要駅に比べると少し地味な印象はあるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が近隣に揃っていて便利。少し歩けば商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。築年数も新しいため、全体的に良好な状態です。
気になる点: null
単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。何より駅からのアクセスと周辺の生活利便性の高さが魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。最新の設備ではありませんが、基本的な水回りなどは綺麗に保たれています。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に内見しないと部屋の使い勝手が判断しにくい。収納スペースが限られている可能性も懸念。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっており、安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応スピードに差が出る可能性はあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困らなさそう。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあるのは良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象。周辺に活気のある商業施設は少なめ。
駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。コンパクトな部屋が多いので、価格帯によってはコスパが良いかもしれません。ただ、間取りの選択肢や部屋の具体的な仕様が確認しきれず、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード阿波座レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード阿波座レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード阿波座レジデンスの売却相場はいくらですか？
エスリード阿波座レジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード阿波座レジデンスは築10年ですが売れますか？
エスリード阿波座レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。