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マンション

グランレジェイド高槻天神

大阪府高槻市天神町2丁目1JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分
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グランレジェイド高槻天神をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
77.02〜80m2

収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

4日前
77.02〜80m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
77.02〜80m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
77.02〜80m2

収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもグランレジェイド高槻天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市天神町2丁目1
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分
築年月
2019年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
77.02m² ~ 81.00m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1115.8m²
駐車場数
26
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
市立芥川小学校
中学校区域
市立第二中学校
ブランド
グランレジェイド
延床面積
2701.79m²
建築面積
242.74m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府高槻市天神町2丁目1
バルコニー面積
9.06m² ~ 12.28m²
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売却査定履歴

グランレジェイド高槻天神の過去の取引実績

直近価格

7,123万円

平均価格

7,262万円

最高値

7,712万円

最安値

6,673万円

上昇傾向(前回比 +68万円

グランレジェイド高槻天神の売却査定履歴です。直近価格は7,123万円、平均価格は7,262万円、最高値は7,712万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市天神町2丁目1

口コミ・レビュー

高槻子育てママさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩7分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都への通勤・通学に困りません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に便利です。

気になる点: 阪急高槻市駅は少し遠く感じます。日常的に両駅を利用する方には少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校まで近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどもありません。

JR高槻駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめのマンションです。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅周辺の利便性も享受できます。共用施設は少ないですが、住環境としては満足しています。

駅近シングルさん居住者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩7分という立地が最高です。新快速で大阪駅まで約15分、京都駅まで約15分と、どちらにもアクセスしやすいのが魅力。毎日の通勤が快適になりました。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆとりがあります。最新の設備が整っており、特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納も十分です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理員の方との顔見知りになる機会は少ないかもしれません。

グランレジェイド高槻天神は、JR高槻駅への近さと、広々とした快適な住空間が魅力です。新しいマンションなので設備も最新で、日々の生活がとても快適になりました。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。総戸数は少ないですが、その分落ち着いた雰囲気で気に入っています。

高槻市エリアの市場動向

グランレジェイド高槻天神の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランレジェイド高槻天神に関するよくある質問

グランレジェイド高槻天神の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランレジェイド高槻天神の売却相場はいくらですか?

グランレジェイド高槻天神の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランレジェイド高槻天神は築6年ですが売れますか?

グランレジェイド高槻天神は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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