シエリア京都山科
シエリア京都山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 84〜90.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 84〜90.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 64.9〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 64.9〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 84〜90.39m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシエリア京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シエリア京都山科の過去の取引実績
直近価格
5,048万円
平均価格
4,553万円
最高値
5,780万円
最安値
3,849万円
シエリア京都山科の売却査定履歴です。直近価格は5,048万円、平均価格は4,553万円、最高値は5,780万円です。
4,180万円
2019年5月
4,158万円
2019年5月
4,280万円
2019年5月
4,025万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,003万円
2019年7月
4,290万円
2020年5月
4,006万円
2020年5月
4,180万円
2020年10月
3,926万円
2020年10月
3,980万円
2021年1月
3,897万円
2021年1月
3,980万円
2023年4月
3,849万円
2023年4月
4,580万円
2023年7月
4,212万円
2023年7月
4,450万円
2023年8月
4,158万円
2023年8月
5,580万円
2024年6月
4,764万円
2024年6月
4,980万円
2024年11月
4,498万円
2024年11月
4,980万円
2025年5月
4,709万円
2025年5月
5,180万円
2025年6月
4,924万円
2025年6月
5,780万円
2025年8月
5,336万円
2025年8月
4,780万円
2025年8月
4,923万円
2025年8月
4,980万円
2025年8月
5,237万円
2025年8月
4,980万円
2025年9月
5,048万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて普段の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の地下鉄は少し混雑することがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。音羽川小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
築年数も新しく、全体的に満足度は高いです。特に交通利便性と住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際もすぐに対応してもらえる安心感があります。もう少し共用施設があれば完璧ですが、現状でも十分満足できるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。設備も最新のものが導入されており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは魅力的でしたが、実際の部屋の仕様がどの程度カスタマイズできるか確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も充実しているようです。管理体制がしっかりしているのは、子育て世帯にとって安心材料です。
良い点: 山科駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション自体は少し奥まった場所にあり、静かな環境なのは良い点です。小学校が近いのもプラスポイント。
気になる点: 周辺に大きな公園などが少ない印象です。もう少し緑豊かな環境を期待していました。
立地や設備面で魅力的なマンションだと感じました。特に子育て環境を重視する方には良い選択肢になりそうです。ただ、価格帯が少し高めな印象なので、予算との兼ね合いを慎重に検討する必要があります。共用施設がもう少し充実しているとなお良いのですが、全体的には将来性のある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
シエリア京都山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩6分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シエリア京都山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シエリア京都山科の売却相場はいくらですか?
シエリア京都山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩6分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア京都山科は築7年ですが売れますか?
シエリア京都山科は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
