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マンション

ヴェリテ北野田駅前プラチナム

大阪府堺市東区北野田1-1南海高野線/北野田駅 徒歩1分
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ヴェリテ北野田駅前プラチナムをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
58.69〜67m2

混雑しにくい動線、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

5日前
93〜105m2

家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
60〜72m2

落ち着いた住環境、眺望の良さ、混雑しにくい動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.69〜67m2

混雑しにくい動線、南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもヴェリテ北野田駅前プラチナムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区北野田1-1
交通
南海高野線/北野田駅 徒歩1分
築年月
2019年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.69m² ~ 147.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
1361.09m²
駐車場数
55
建ぺい率
38.59%・50%
容積率
387.57%・450%
分譲会社
南海不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
堺市立登美丘南小学校
中学校区域
堺市立登美丘中学校
延床面積
6369.82m²
建築面積
525.16m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1-1
バルコニー面積
7.95m² ~ 18.51m²
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売却査定履歴

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの過去の取引実績

直近価格

4,760万円

平均価格

4,914万円

最高値

7,980万円

最安値

2,813万円

上昇傾向(前回比 +180万円

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却査定履歴です。直近価格は4,760万円、平均価格は4,914万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区北野田1-1

口コミ・レビュー

北野田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。仕事帰りも遅くなっても安心ですし、買い物も駅直結のスーパーや商店街で済ませられます。電車での移動が多いので助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、一つ通りに入ると落ち着いています。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、キッチンやバスルームは最新の設備で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。眺望も良い部屋が多いです。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは残念でした。

駅近の利便性は期待以上です。日勤管理なので、何かあった時の対応も早く安心感があります。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、全体的に満足度は高いです。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、いつも綺麗に清掃されています。宅配ボックスやラウンジスペースなど、共用設備も充実していて便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも心配は少ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し手厚いとさらに安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 駅が近いのは言うまでもなく便利です。南海高野線一本で難波まで行けるのは良い点です。

気になる点: 商店街はありますが、個人的にもう少し飲食店やお店の種類が多いと嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学には申し分なく、生活利便性も高いです。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれているので快適に過ごせています。ただ、駅前ということもあり、もう少し周辺におしゃれなカフェやお店が増えると、より魅力的な街になると思います。

堺市エリアの市場動向

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/北野田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェリテ北野田駅前プラチナムに関するよくある質問

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却相場はいくらですか?

ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェリテ北野田駅前プラチナムは築6年ですが売れますか?

ヴェリテ北野田駅前プラチナムは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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