リーガル弁天町
リーガル弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 21〜21.71m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜21.71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜21.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 21〜21.71m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 21〜21.71m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもリーガル弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル弁天町の過去の取引実績
直近価格
798万円
平均価格
787万円
最高値
950万円
最安値
620万円
リーガル弁天町の売却査定履歴です。直近価格は798万円、平均価格は787万円、最高値は950万円です。
880万円
2015年7月
929万円
2015年7月
850万円
2015年7月
930万円
2015年7月
880万円
2016年1月
929万円
2016年1月
850万円
2016年1月
930万円
2016年1月
780万円
2016年3月
892万円
2016年3月
790万円
2016年7月
903万円
2016年7月
899万円
2016年7月
874万円
2016年7月
750万円
2016年9月
836万円
2016年9月
770万円
2016年9月
790万円
2016年12月
859万円
2016年12月
750万円
2017年3月
834万円
2017年3月
770万円
2017年3月
790万円
2017年6月
838万円
2017年6月
680万円
2017年7月
840万円
2017年7月
810万円
2017年7月
770万円
2017年9月
804万円
2017年9月
680万円
2017年10月
770万円
2017年10月
700万円
2017年10月
764万円
2017年10月
680万円
2017年12月
768万円
2017年12月
750万円
2017年12月
759万円
2017年12月
950万円
2018年2月
807万円
2018年2月
850万円
2018年5月
805万円
2018年5月
680万円
2020年4月
813万円
2020年4月
700万円
2020年4月
769万円
2020年4月
680万円
2020年5月
740万円
2020年5月
790万円
2020年5月
757万円
2020年5月
780万円
2020年8月
747万円
2020年8月
620万円
2020年10月
760万円
2020年10月
680万円
2020年11月
744万円
2020年11月
714万円
2020年11月
820万円
2022年6月
751万円
2022年6月
720万円
2022年7月
754万円
2022年7月
690万円
2022年9月
752万円
2022年9月
700万円
2022年11月
781万円
2022年11月
690万円
2024年2月
798万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利。地下鉄も利用できるので交通の便は非常に良いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: コンパクトな部屋なので一人暮らしには十分な広さです。家賃も手頃でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はやや古さを感じます。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと家賃の安さで選びました。駅近で生活利便性も悪くないので、コスパ重視の方には良い物件だと思います。ただ、設備面は最新を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いており、清潔感がありました。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに買い物をするのに便利でした。公園も近くにあり、リフレッシュするのに良かったです。
気になる点: 夏場は周辺が少し蒸し暑く感じることもありました。
良い点: JR弁天町駅まで徒歩6分という近さは最大の魅力です。環状線沿線なので、移動の選択肢が多くて助かりました。
気になる点: 地下鉄の駅も近いですが、乗り換えが必要な場合もあります。
単身で住むには、広さもちょうど良く、何より交通の便が良いのが決め手でした。周辺環境も充実しており、生活するには十分な物件です。築年数は感じますが、管理はしっかりしていた印象です。
大阪市エリアの市場動向
リーガル弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル弁天町の売却相場はいくらですか？
リーガル弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル弁天町は築29年ですが売れますか？
リーガル弁天町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。