レオンコンフォート新梅田
レオンコンフォート新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 39〜44.84m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 39〜44.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.84m2 | 阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 39〜44.84m2 | 大阪市立中津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 39〜44.84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立中津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもレオンコンフォート新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート新梅田の過去の取引実績
直近価格
1,884万円
平均価格
2,119万円
最高値
2,980万円
最安値
1,422万円
レオンコンフォート新梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,884万円、平均価格は2,119万円、最高値は2,980万円です。
1,680万円
2017年11月
1,575万円
2017年11月
1,690万円
2019年1月
1,596万円
2019年1月
2,980万円
2024年5月
2,868万円
2024年5月
2,890万円
2024年7月
2,848万円
2024年7月
2,890万円
2024年8月
2,842万円
2024年8月
1,780万円
2024年11月
1,422万円
2024年11月
1,780万円
2025年5月
1,492万円
2025年5月
1,680万円
2026年2月
1,884万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。阪急と地下鉄どちらも使えて、梅田にもすぐ出られるので移動に便利です。
良い点: 駅近ですが、通りから一本入っているので比較的静かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。
梅田へのアクセスを重視するなら、とても良い立地だと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 外観はシンプルで清潔感があります。エントランスもコンパクトですが、きちんと清掃されていました。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っている印象でした。特に水回りは使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: 中津駅が近く、電車での移動は便利そうです。大阪駅までも徒歩圏内なのが魅力的です。
気になる点: JR大阪駅までは少し距離があるので、毎日の通勤には少し歩くかもしれません。
梅田への近さと、中津駅からのアクセスの良さが魅力的なマンションです。コンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKSには良い選択肢になるかと思います。周辺環境も悪くないです。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート新梅田の売却相場はいくらですか？
レオンコンフォート新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート新梅田は築17年ですが売れますか？
レオンコンフォート新梅田は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。