リバーサイドしろきた
リバーサイドしろきたをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.14〜63m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.97m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.14〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.14〜63m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもリバーサイドしろきたの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきたの過去の取引実績
直近価格
1,180万円
平均価格
1,336万円
最高値
1,698万円
最安値
830万円
リバーサイドしろきたの売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,336万円、最高値は1,698万円です。
830万円
2014年2月
1,080万円
2016年3月
1,085万円
2016年3月
830万円
2017年10月
959万円
2017年10月
1,490万円
2018年4月
1,165万円
2018年4月
1,330万円
2018年5月
1,222万円
2018年5月
1,590万円
2018年6月
1,257万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,330万円
2018年6月
1,520万円
2018年9月
1,432万円
2018年9月
1,490万円
2018年10月
1,423万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,420万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,321万円
2018年12月
1,200万円
2018年12月
1,399万円
2018年12月
1,580万円
2019年3月
1,377万円
2019年3月
1,498万円
2019年8月
1,423万円
2019年8月
1,401万円
2019年8月
1,698万円
2020年5月
1,372万円
2020年5月
1,380万円
2020年8月
1,412万円
2020年8月
1,530万円
2020年9月
1,438万円
2020年9月
1,490万円
2020年10月
1,415万円
2020年10月
1,426万円
2020年10月
1,398万円
2020年10月
1,376万円
2020年10月
1,599万円
2021年2月
1,432万円
2021年2月
1,200万円
2021年4月
1,439万円
2021年4月
1,480万円
2021年4月
1,376万円
2021年4月
1,200万円
2021年10月
1,418万円
2021年10月
1,580万円
2022年6月
1,307万円
2022年6月
1,200万円
2022年8月
1,352万円
2022年8月
1,200万円
2023年2月
1,328万円
2023年2月
1,530万円
2023年6月
1,362万円
2023年6月
1,550万円
2023年7月
1,384万円
2023年7月
1,480万円
2023年7月
1,412万円
2023年7月
1,200万円
2023年8月
1,412万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,372万円
2023年9月
980万円
2024年1月
1,266万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,339万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,331万円
2024年2月
980万円
2025年2月
1,270万円
2025年2月
1,180万円
2025年7月
1,219万円
2025年7月
1,259万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,239万円
2025年10月
1,130万円
2025年11月
1,144万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,193万円
2025年12月
1,130万円
2026年3月
1,253万円
2026年3月
1,380万円
2026年3月
1,216万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地も広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがよく見回ってくれている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
築年数は古いですが、公園が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーなども近くにあり、生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離と、セキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。共用部も年数相応ですが、清掃は行き届いています。
良い点: JR城北公園通駅まで徒歩11分と許容範囲内。大阪駅までバスで13分というのも魅力的です。毛馬町二丁目バス停が近いのも便利。
気になる点: 谷町線都島駅まではバス＋徒歩となり、少し乗り換えの手間があります。雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 城北公園がすぐそばにあるのは最大の魅力。緑豊かで休日のリフレッシュに最適です。淀川小学校区域というのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: null
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保されているのは良い点です。
気になる点: 築1979年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないため、確認が必要です。
城北公園に隣接しており、自然豊かな環境は非常に魅力的です。交通アクセスもJR駅まで徒歩圏内、大阪駅へのバス便もあり、利便性は悪くないと感じました。ただし、築年数が古いことは否めず、リフォーム費用などを考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境の良さを重視する方にはおすすめできそうです。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきたの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス12分 JR大阪環状線／大阪駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきたに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーサイドしろきたの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドしろきたの売却相場はいくらですか？
リバーサイドしろきたの売却相場は、JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス12分 JR大阪環状線／大阪駅 バス13分 毛馬町二丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきたは築46年ですが売れますか？
リバーサイドしろきたは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。