アドバンス難波レーヴ
アドバンス難波レーヴをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 27〜29.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 27〜29.08m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 27〜29.08m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 27〜29.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/なんば駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアドバンス難波レーヴの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アドバンス難波レーヴの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アドバンス難波レーヴの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アドバンス難波レーヴの過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,280万円
最安値
1,700万円
アドバンス難波レーヴの売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,280万円です。
1,930万円
2017年10月
1,970万円
2017年10月
1,880万円
2019年1月
2,019万円
2019年1月
1,700万円
2019年1月
1,921万円
2019年1月
1,780万円
2023年2月
1,707万円
2023年2月
1,790万円
2023年3月
1,792万円
2023年3月
2,280万円
2024年5月
1,934万円
2024年5月
1,920万円
2025年4月
2,133万円
2025年4月
1,900万円
2025年6月
1,952万円
2025年6月
2,280万円
2025年6月
2,069万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄だけでなく、近鉄やJRも利用でき、通勤や休日の外出に大変便利です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。飲食店も豊富で、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が26㎡台と少しコンパクトなので、収納スペースはもう少し欲しいと感じました。
なんば駅へのアクセスと周辺の利便性を重視するなら、非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ただ、部屋の広さや収納はもう少し余裕があれば完璧でした。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共有スペースは綺麗に管理されています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。オートロックがあるので、不審者の侵入を防ぐことができ、安心して暮らせます。共用部分のカメラなども設置されているようです。
良い点: なんば駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。休日は難波周辺でショッピングや食事を楽しめます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることも。また、周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、夜は少し静かすぎるかもしれません。
なんばエリアに住みたいけれど、駅前の喧騒からは少し離れた落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。共用部やセキュリティはしっかりしており、築年数も浅いため快適です。ただ、専有面積の広さや、駅からの距離をどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波レーヴの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波レーヴに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス難波レーヴの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス難波レーヴの売却相場はいくらですか?
アドバンス難波レーヴの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波レーヴは築9年ですが売れますか?
アドバンス難波レーヴは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
