カサーレ上新庄ガーデンプレミアム
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.37m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.93〜69m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
子育て世帯
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立豊新小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもカサーレ上新庄ガーデンプレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの過去の取引実績
直近価格
4,751万円
平均価格
4,608万円
最高値
5,093万円
最安値
3,850万円
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却査定履歴です。直近価格は4,751万円、平均価格は4,608万円、最高値は5,093万円です。
3,880万円
2021年2月
4,056万円
2021年2月
3,850万円
2021年7月
4,040万円
2021年7月
4,780万円
2021年12月
4,851万円
2021年12月
4,590万円
2022年5月
4,847万円
2022年5月
4,980万円
2024年1月
5,046万円
2024年1月
4,850万円
2024年4月
5,093万円
2024年4月
4,900万円
2024年11月
4,751万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩9分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。特急は止まりませんが、急行も利用できるので梅田へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅構内が混雑します。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近くにあり、子供の遊び場には困りません。豊新小学校も学区内で安心です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前に集中しています。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備がとても綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。部屋も広々としており、家族でゆったり過ごせています。
築年数も新しく、設備面では非常に満足しています。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。日勤管理なので、日中の対応は安心できます。
良い点: 外観はモダンで高級感があり、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数60戸なので、大規模マンションのような騒がしさもなく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中のコンシェルジュサービスや清掃は行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 上新庄駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。ただし、駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 特急停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になります。
全体的に設備や共用部は良好ですが、駅からの距離と駐車場が少し気になります。子育て環境や周辺の利便性は魅力的です。価格帯と照らし合わせながら、他の物件と比較検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却相場はいくらですか?
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは築6年ですが売れますか?
カサーレ上新庄ガーデンプレミアムは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
