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マンション

プレイズ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
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プレイズ塚口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
2LDK63.01〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
2LDK63.01〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK84〜90.14m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK84〜90.14m2

落ち着いた住環境、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
2LDK63.01〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレイズ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
63.01m² ~ 90.14m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2344.48m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三交不動産リーガル不動産
施工会社
松本組
管理会社
三重交通コミュニティ
小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
ブランド
プレイズ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4990.4m²
建築面積
1091.65m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4
バルコニー面積
10.28m² ~ 16.74m²
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売却査定履歴

プレイズ塚口の過去の取引実績

直近価格

4,801万円

平均価格

4,165万円

最高値

5,280万円

最安値

3,580万円

下落傾向(前回比 479万円

プレイズ塚口の売却査定履歴です。直近価格は4,801万円、平均価格は4,165万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4

口コミ・レビュー

尼崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅まで徒歩10分以内なのも便利。

気になる点: JR塚口駅は快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。子育て支援施設も充実しています。

気になる点: 駅前ほど賑やかではありませんが、静かで落ち着いた環境です。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。収納も十分です。

プレイズ塚口に住んでみて、交通利便性と生活利便性のバランスが取れた、とても住みやすいマンションだと感じています。新築ならではのきれいな共用部や、充実した設備も満足度が高いです。子育て世帯にもおすすめです。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレイズブランドらしく、モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも綺麗に管理されていました。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 新築マンションとしては標準的な価格帯かと思います。立地や設備を考えると、妥当な範囲かもしれません。

気になる点: 周辺の既存築年数の古いマンションと比較すると、やはり価格は高めになります。

モデルルームを見学し、立地や設備面で魅力を感じました。特に2路線利用できる点は大きなメリットです。ただ、価格帯が少し高めなので、予算との兼ね合いで慎重に検討したいと考えています。静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

プレイズ塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ塚口に関するよくある質問

プレイズ塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレイズ塚口の売却相場はいくらですか?

プレイズ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩9分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ塚口は築6年ですが売れますか?

プレイズ塚口は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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