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マンション

プレサンスロジェ京橋セリエ

大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
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プレサンスロジェ京橋セリエをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
62〜65.01m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
62〜65.01m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
61〜65.01m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜65m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
62〜65.01m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレサンスロジェ京橋セリエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1
交通
京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.77m² ~ 65.01m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
661.83m²
駐車場数
24
建ぺい率
39.71%・80%
容積率
299.81%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2412.67m²
建築面積
262.75m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1
バルコニー面積
8.96m² ~ 10.08m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ京橋セリエの過去の取引実績

直近価格

4,467万円

平均価格

4,075万円

最高値

4,880万円

最安値

3,558万円

下落傾向(前回比 413万円

プレサンスロジェ京橋セリエの売却査定履歴です。直近価格は4,467万円、平均価格は4,075万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1

口コミ・レビュー

京橋大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や休日のお出かけに困りません。周辺に商業施設も多いです。

気になる点: 徒歩11分なので、荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに複数あり、生活しやすいです。公園も点在しているので、散歩にも良いです。静かな住宅街というわけではありませんが、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

京橋駅へのアクセスが良いので、交通の便を重視する方にはおすすめです。周辺の生活利便性も高く、日々の買い物には困りません。建物自体も新しく、共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じます。

野江駅近ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDKで広さは十分、部屋も明るく使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も新しく、快適に使用できています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 野江駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京阪線が使えるので、淀屋橋方面への通勤には便利です。蒲生四丁目駅も徒歩圏内なのが良いです。

気になる点: 複数の路線が使える京橋駅までは少し歩くため、利用頻度が高い場合は少し不便かもしれません。

築年数が浅く、設備面は充実していて満足しています。日勤管理で安心感もあります。周辺環境はスーパーなどが近く便利ですが、もう少し緑が多いと落ち着くかもしれません。京橋駅へのアクセスがもう少し近ければ完璧でした。ファミリー層には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスロジェ京橋セリエの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ京橋セリエに関するよくある質問

プレサンスロジェ京橋セリエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ京橋セリエの売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ京橋セリエの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩9分 JR片町線/京橋駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ京橋セリエは築7年ですが売れますか?

プレサンスロジェ京橋セリエは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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