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マンション

プレサンスロジェ姫路

兵庫県姫路市安田4丁目144山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
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プレサンスロジェ姫路をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K61.55〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
1K61.55〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK74〜80.05m2

通勤しやすい交通アクセス、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK75〜80.05m2

共用部がきれいに保たれていること、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプレサンスロジェ姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市安田4丁目144
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
61.55m² ~ 80.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1107.24m²
駐車場数
46
建ぺい率
41.88%・80%
容積率
399.87%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
北村工務店
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
姫路市立手柄小学校
ブランド
プレサンス
延床面積
5252.41m²
建築面積
463.76m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市安田4丁目144
バルコニー面積
9.78m² ~ 11.22m²
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売却査定履歴

プレサンスロジェ姫路の過去の取引実績

直近価格

3,747万円

平均価格

3,015万円

最高値

3,880万円

最安値

2,500万円

下落傾向(前回比 133万円

プレサンスロジェ姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,747万円、平均価格は3,015万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市安田4丁目144

口コミ・レビュー

姫路暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのが通勤に便利。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも良好です。駅までの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 最寄り駅の手柄駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路城や手柄山公園が近く、週末は散歩やリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築年数が浅いだけあり、設備は最新で綺麗です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、整理整頓しやすいです。

全体的に満足度の高いマンションです。交通の便も良く、周辺環境も文句なし。特に共用部や設備が綺麗で、新築のような快適さが保たれています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 駐輪場や駐車場が少し狭く感じるかもしれません。バイク置き場がないのは残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力ですが、駅周辺の利便性を考えると、もう少し駅近の方が良いと感じる人もいるかもしれません。手柄小学校区は学区としても人気です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いです。騒音や交通量も駅前ほどではないですが、それなりにあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、最低限の安心感はあります。

気になる点: 長期不在時の対応など、もう少し充実したサービスがあると嬉しいです。

立地は悪くないですが、価格帯と照らし合わせると、もう少し利便性の高いエリアも検討したいと考えています。建物の質はプレサンスブランドらしく高いですが、周辺環境は人を選ぶかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

プレサンスロジェ姫路の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ姫路に関するよくある質問

プレサンスロジェ姫路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ姫路の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ姫路は築7年ですが売れますか?

プレサンスロジェ姫路は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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