プレサンスロジェ姫路
プレサンスロジェ姫路をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 61.55〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 61.55〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 74〜80.05m2 | 通勤しやすい交通アクセス、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 75〜80.05m2 | 共用部がきれいに保たれていること、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、姫路市立手柄小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもプレサンスロジェ姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ姫路の過去の取引実績
直近価格
3,747万円
平均価格
3,015万円
最高値
3,880万円
最安値
2,500万円
プレサンスロジェ姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,747万円、平均価格は3,015万円、最高値は3,880万円です。
2,880万円
2020年12月
2,886万円
2020年12月
2,500万円
2023年3月
2,579万円
2023年3月
3,080万円
2023年9月
2,773万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
2,836万円
2023年10月
2,880万円
2024年2月
2,843万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,900万円
2024年3月
2,750万円
2024年4月
2,737万円
2024年4月
3,680万円
2024年4月
3,003万円
2024年4月
3,500万円
2024年8月
3,102万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
2,949万円
2024年12月
2,880万円
2025年11月
2,824万円
2025年11月
3,880万円
2026年2月
3,747万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR姫路駅まで徒歩圏内なのが通勤に便利。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面へのアクセスも良好です。駅までの道も比較的平坦で歩きやすいです。
気になる点: 最寄り駅の手柄駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 姫路城や手柄山公園が近く、週末は散歩やリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: 築年数が浅いだけあり、設備は最新で綺麗です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、整理整頓しやすいです。
全体的に満足度の高いマンションです。交通の便も良く、周辺環境も文句なし。特に共用部や設備が綺麗で、新築のような快適さが保たれています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 駐輪場や駐車場が少し狭く感じるかもしれません。バイク置き場がないのは残念です。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは魅力ですが、駅周辺の利便性を考えると、もう少し駅近の方が良いと感じる人もいるかもしれません。手柄小学校区は学区としても人気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車での移動が必須になる場面が多いです。騒音や交通量も駅前ほどではないですが、それなりにあります。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、最低限の安心感はあります。
気になる点: 長期不在時の対応など、もう少し充実したサービスがあると嬉しいです。
立地は悪くないですが、価格帯と照らし合わせると、もう少し利便性の高いエリアも検討したいと考えています。建物の質はプレサンスブランドらしく高いですが、周辺環境は人を選ぶかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
プレサンスロジェ姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ姫路の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ姫路の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ姫路は築7年ですが売れますか?
プレサンスロジェ姫路は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
