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マンション

プレサンス OSAKAドームシティワンダー

大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
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プレサンス OSAKAドームシティワンダーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K29〜32.46m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
1K29〜32.46m2

賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K29〜32.46m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K29〜32.46m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレサンス OSAKAドームシティワンダーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19
交通
阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
138戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.14m² ~ 32.46m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
多田建設
管理会社
プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立九条南小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19
バルコニー面積
3.24m² ~ 5.73m²
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売却査定履歴

プレサンス OSAKAドームシティワンダーの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19

口コミ・レビュー

九条エリアの単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩4分と非常に便利。大阪市内はもちろん、神戸方面へのアクセスも楽々で、通勤・お出かけに重宝しています。ドーム前駅も近く、イベント時以外は静かに過ごせます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物や外食には困りません。イオンモールも近く、休日の買い物や食事に便利です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、場所によっては音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で設備は比較的新しく、清潔感があります。1Kや1LDKの間取りは単身者やDINKSには十分な広さですが、収納は少し物足りないと感じることもあります。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方は工夫が必要です。

交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、単身者にとっては住みやすいマンションだと思います。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。管理も巡回ですが特に不便は感じていません。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はプレサンスブランドらしく、モダンで都会的なデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、一定の質感が感じられます。比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗です。

気になる点: 共用部は必要最低限といった印象で、ラウンジなどの設備はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や細かな気配りは劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 京セラドームが近く、イベント開催時は賑わいますが、普段は比較的落ち着いています。九条駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。小学校が近いのも子育て世帯にはプラス。

気になる点: ドーム周辺はイベント開催時の混雑や騒音が気になる可能性があります。また、専有面積が小さめなので、ファミリー層には手狭かもしれません。

立地と築年数の割には価格帯が抑えられている印象で、コスパは良いと感じました。周辺環境も便利で、交通アクセスも抜群です。ただ、専有面積がコンパクトなので、ライフスタイルに合うかどうかが鍵になりそうです。共用施設は少ないので、設備重視の方には物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス OSAKAドームシティワンダーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンス OSAKAドームシティワンダーに関するよくある質問

プレサンス OSAKAドームシティワンダーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンス OSAKAドームシティワンダーの売却相場はいくらですか?

プレサンス OSAKAドームシティワンダーの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩11分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス OSAKAドームシティワンダーは築9年ですが売れますか?

プレサンス OSAKAドームシティワンダーは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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