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マンション

ジークレフ池田石橋

大阪府池田市荘園2丁目5阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
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ジークレフ池田石橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73.69〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
73.69〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
73.69〜80m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

7日前
73.69〜80m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
73.69〜85m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジークレフ池田石橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市荘園2丁目5
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
81戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.69m² ~ 98.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3416.5m²
駐車場数
56
建ぺい率
49.54%・60%
容積率
199.98%・200%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
池田市立北豊島小学校
中学校区域
池田市立北豊島中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7336.02m²
建築面積
1692.48m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府池田市荘園2丁目5
バルコニー面積
10.07m² ~ 18.43m²
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売却査定履歴

ジークレフ池田石橋の過去の取引実績

直近価格

4,550万円

平均価格

3,948万円

最高値

4,980万円

最安値

3,260万円

下落傾向(前回比 30万円

ジークレフ池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は4,550万円、平均価格は3,948万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市荘園2丁目5

口コミ・レビュー

石橋住民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: ラッシュ時の混雑は少し気になる。特急は止まらないので、急ぎの際は一つ手前の駅まで歩くか、準急を利用する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。北豊島小学校も近く、通学路も比較的安全。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困らない。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っている。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ片付く。

全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、静かな環境と築浅の綺麗な設備を考えると、十分許容範囲内。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。

購入検討者(20代カップル)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感がある。共用廊下も綺麗に清掃されており、管理状態の良さを感じさせる。

気になる点: 総戸数81戸にしては、駐車場がやや少ない印象。機械式なので、車種の制限や出し入れの手間も考慮する必要がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応も丁寧。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っている。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 共用部のWi-Fiサービスなどがあれば、さらに嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 池田市は緑が多く、落ち着いた雰囲気。小学校が近いのは子育てを考えるとプラス。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ない。

気になる点: 飲食店や商業施設が充実しているとは言えないため、休日の楽しみを求める場合は少し物足りなさを感じるかもしれない。梅田などへ出かける頻度が高くなりそう。

駅からは少し歩きますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。建物のデザインや共用部も綺麗で、新築マンションらしい魅力があります。ただ、周辺の商業施設の少なさや、駅までの距離を考えると、もう少し価格帯が下がると購入を真剣に検討したいところです。子育て環境としては魅力的です。

池田市エリアの市場動向

ジークレフ池田石橋の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ池田石橋に関するよくある質問

ジークレフ池田石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ジークレフ池田石橋の売却相場はいくらですか?

ジークレフ池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ池田石橋は築7年ですが売れますか?

ジークレフ池田石橋は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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