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マンション

シーンズ塚口

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1JR福知山線/塚口駅 徒歩3分

シーンズ塚口をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩3分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
166戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.98m² ~ 88.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
6308.18m²
駐車場数
109
建ぺい率
35.7%・60%
容積率
199.88%・200%
分譲会社
大阪ガス都市開発近鉄不動産阪急不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
中学校区域
尼崎市立小園中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1931.64m²
建築面積
2251.51m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1
バルコニー面積
10.60m² ~ 31.33m²

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩3分は本当に便利です。快速も停まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、週末は子供を連れて遊びに行けます。

気になる点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると少し静かすぎる印象もあります。夜遅くは人通りが少なくなることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、場所によっては出入りが少し大変です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は他の物件には代えがたい魅力。部屋も広く、設備も新しいので快適に暮らせています。子育て環境としても悪くないですが、もう少し街に活気があると嬉しいです。

通勤快適マンさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅徒歩3分は正義。毎日の通勤が驚くほど楽になりました。電車一本で大阪も神戸も行けるので、休日の行動範囲も広がります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2020年築なので、水回り含め設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日も快適に過ごせる工夫がされています。

気になる点: 専有面積によっては、少し収納スペースが物足りないと感じるかもしれません。家具の配置を工夫する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し手厚いとさらに安心できるのですが、現状で問題はありません。

駅近の快適さを最優先するなら、このマンションは有力候補だと思います。通勤時間が短縮されたおかげで、プライベートの時間が増えました。部屋の設備も充実しており、総じて満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じます。

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