シーンズ塚口
シーンズ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.98〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 64.98〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.98〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.98〜71m2 | オートロックがあること、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.98〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもシーンズ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ塚口の過去の取引実績
直近価格
5,247万円
平均価格
5,178万円
最高値
6,690万円
最安値
4,461万円
シーンズ塚口の売却査定履歴です。直近価格は5,247万円、平均価格は5,178万円、最高値は6,690万円です。
4,780万円
2020年6月
4,461万円
2020年6月
4,480万円
2020年12月
4,461万円
2020年12月
4,880万円
2021年9月
4,855万円
2021年9月
4,630万円
2022年2月
4,509万円
2022年2月
5,180万円
2023年5月
4,982万円
2023年5月
5,580万円
2023年5月
5,625万円
2023年5月
4,980万円
2023年5月
4,847万円
2023年5月
5,480万円
2024年2月
5,267万円
2024年2月
4,980万円
2024年4月
4,962万円
2024年4月
5,480万円
2024年4月
4,912万円
2024年4月
5,280万円
2024年6月
4,939万円
2024年6月
5,980万円
2024年10月
6,227万円
2024年10月
5,180万円
2024年11月
5,323万円
2024年11月
4,980万円
2024年11月
5,074万円
2024年11月
6,690万円
2024年12月
6,403万円
2024年12月
5,280万円
2024年12月
4,917万円
2024年12月
5,150万円
2024年12月
4,984万円
2024年12月
4,850万円
2025年3月
4,970万円
2025年3月
4,780万円
2025年4月
4,926万円
2025年4月
5,130万円
2025年7月
4,791万円
2025年7月
5,680万円
2025年10月
5,365万円
2025年10月
5,980万円
2025年11月
5,064万円
2025年11月
5,680万円
2025年11月
5,247万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩3分は本当に便利です。快速も停まるので、大阪・神戸へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、週末は子供を連れて遊びに行けます。
気になる点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると少し静かすぎる印象もあります。夜遅くは人通りが少なくなることも。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備で便利。
気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、場所によっては出入りが少し大変です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は他の物件には代えがたい魅力。部屋も広く、設備も新しいので快適に暮らせています。子育て環境としても悪くないですが、もう少し街に活気があると嬉しいです。
良い点: 塚口駅徒歩3分は正義。毎日の通勤が驚くほど楽になりました。電車一本で大阪も神戸も行けるので、休日の行動範囲も広がります。
良い点: 2020年築なので、水回り含め設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、冬場や雨の日も快適に過ごせる工夫がされています。
気になる点: 専有面積によっては、少し収納スペースが物足りないと感じるかもしれません。家具の配置を工夫する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し手厚いとさらに安心できるのですが、現状で問題はありません。
駅近の快適さを最優先するなら、このマンションは有力候補だと思います。通勤時間が短縮されたおかげで、プライベートの時間が増えました。部屋の設備も充実しており、総じて満足しています。価格帯を考えると、コスパは良いと感じます。
尼崎市エリアの市場動向
シーンズ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ塚口の売却相場はいくらですか？
シーンズ塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ塚口は築6年ですが売れますか？
シーンズ塚口は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。