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マンション

プランドール大手前レジデンス

大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分
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プランドール大手前レジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K23.01〜25.23m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

6日前
1K23.01〜25.23m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

7日前
1K23.01〜25.23m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1K23.01〜25.23m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

上記以外にもプランドール大手前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7
交通
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
91戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.01m² ~ 25.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
駐車場数
1
分譲会社
日本レジデンシャル
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7
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売却査定履歴

プランドール大手前レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,807万円

平均価格

1,724万円

最高値

2,000万円

最安値

1,590万円

上昇傾向(前回比 +57万円

プランドール大手前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるため、梅田や難波など主要エリアへのアクセスが抜群。自転車があればさらに行動範囲が広がる。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街が近いので平日は活気がある。スーパーやコンビニも複数あり、生活に必要なものは揃えやすい。静かな住宅街でもある。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。休日は少し静かすぎるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いので、水回りも綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要。

単身者向けのマンションとして、立地と新しさのバランスが良いと感じています。周辺は落ち着いており、通勤にも便利です。設備も十分で快適に過ごせています。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: 共用スペースはあまり広くない。ラウンジなどはないため、来客時などは少し不便かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと期待できる。オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感がある。

気になる点: 管理人の勤務時間外の対応については確認が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市中心部へのアクセスが良いのは魅力的。中大江小学校区域という点も、将来的に子育てを考えるならプラス材料。

気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーでの利用は難しそう。周辺はオフィスビルも多く、住居としての落ち着きは限定的。

一人暮らしやDINKS向けの物件として魅力的だと感じました。交通利便性は高く、新しさもあるため快適な生活が送れそうです。ただ、専有面積が狭めなので、長く住むことを考えると少し手狭に感じるかもしれません。購入を検討するなら、ライフスタイルとの兼ね合いが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

プランドール大手前レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プランドール大手前レジデンスに関するよくある質問

プランドール大手前レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プランドール大手前レジデンスの売却相場はいくらですか?

プランドール大手前レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プランドール大手前レジデンスは築11年ですが売れますか?

プランドール大手前レジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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