プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 23.01〜25.23m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 1K | 23.01〜25.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 23.01〜25.23m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23.01〜25.23m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもプランドール大手前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランドール大手前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,724万円
最高値
2,000万円
最安値
1,590万円
プランドール大手前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,000万円です。
1,930万円
2016年6月
1,792万円
2016年6月
1,910万円
2016年6月
1,738万円
2016年6月
1,590万円
2017年4月
1,659万円
2017年4月
1,610万円
2017年4月
1,711万円
2017年4月
1,610万円
2017年6月
1,702万円
2017年6月
1,770万円
2017年6月
1,689万円
2017年6月
1,750万円
2017年6月
1,637万円
2017年6月
1,610万円
2017年10月
1,689万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,637万円
2017年10月
1,780万円
2017年12月
1,598万円
2017年12月
1,647万円
2017年12月
1,610万円
2018年1月
1,741万円
2018年1月
1,780万円
2018年12月
1,624万円
2018年12月
1,658万円
2018年12月
1,600万円
2019年2月
1,720万円
2019年2月
1,770万円
2020年1月
1,694万円
2020年1月
1,780万円
2020年1月
1,723万円
2020年1月
1,800万円
2022年1月
1,874万円
2022年1月
1,700万円
2022年1月
1,822万円
2022年1月
1,670万円
2022年4月
1,794万円
2022年4月
2,000万円
2023年7月
1,840万円
2023年7月
1,750万円
2024年6月
1,807万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるため、梅田や難波など主要エリアへのアクセスが抜群。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: オフィス街が近いので平日は活気がある。スーパーやコンビニも複数あり、生活に必要なものは揃えやすい。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。休日は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数が浅いので、水回りも綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要。
単身者向けのマンションとして、立地と新しさのバランスが良いと感じています。周辺は落ち着いており、通勤にも便利です。設備も十分で快適に過ごせています。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそう。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない。ラウンジなどはないため、来客時などは少し不便かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと期待できる。オートロック完備で、女性の一人暮らしでも安心感がある。
気になる点: 管理人の勤務時間外の対応については確認が必要。
良い点: 大阪市中心部へのアクセスが良いのは魅力的。中大江小学校区域という点も、将来的に子育てを考えるならプラス材料。
気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーでの利用は難しそう。周辺はオフィスビルも多く、住居としての落ち着きは限定的。
一人暮らしやDINKS向けの物件として魅力的だと感じました。交通利便性は高く、新しさもあるため快適な生活が送れそうです。ただ、専有面積が狭めなので、長く住むことを考えると少し手狭に感じるかもしれません。購入を検討するなら、ライフスタイルとの兼ね合いが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プランドール大手前レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランドール大手前レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プランドール大手前レジデンスの売却相場はいくらですか?
プランドール大手前レジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランドール大手前レジデンスは築11年ですが売れますか?
プランドール大手前レジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
