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マンション

プランドール江戸堀レジデンス

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分 JR東西線/新福島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩16分
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プランドール江戸堀レジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
23〜25.6m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
23〜25.6m2

築年数が比較的新しいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
23〜25.6m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
23〜25.6m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもプランドール江戸堀レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分 JR東西線/新福島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩16分
築年月
2017年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
91戸
専有面積
22.34m² ~ 25.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
382.31m²
駐車場数
1
分譲会社
日本レジデンシャル
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
ゴールドファステート
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2823.03m²
建築面積
275.06m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43
バルコニー面積
3.51m² ~ 5.06m²
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売却査定履歴

プランドール江戸堀レジデンスの過去の取引実績

直近価格

2,410万円

平均価格

2,132万円

最高値

2,410万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +330万円

プランドール江戸堀レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,132万円、最高値は2,410万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43

口コミ・レビュー

阿波座在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが非常に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で困ることはありません。靭公園も近いので、散歩やリフレッシュに最適です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、終電を逃した時の食事場所には注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 総戸数に対して共用スペースはややコンパクトな印象です。

築年数も浅く、何より立地が気に入っています。複数路線が使えて通勤に便利ですし、生活利便性も高いです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。静かな環境で快適に暮らせています。

購入検討者_30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2017年築なので、水回りなどは比較的新しく、デザインもモダンで良いと思います。収納も一人暮らしなら十分なスペースがありそうです。

気になる点: 専有面積が20㎡台前半の部屋が多く、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。間取りの選択肢が少ないのは残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。オフィス街も近いので、平日の昼間は活気があります。靭公園も徒歩圏内なのは魅力。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。また、周辺の建物との距離によっては、日当たりや眺望に影響が出る可能性があります。

立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。駅へのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ライフスタイルによっては少し窮屈に感じるかもしれません。共用部も綺麗で、セキュリティ面も安心できそうです。

大阪市エリアの市場動向

プランドール江戸堀レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分 JR東西線/新福島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プランドール江戸堀レジデンスに関するよくある質問

プランドール江戸堀レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プランドール江戸堀レジデンスの売却相場はいくらですか?

プランドール江戸堀レジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分 JR東西線/新福島駅 徒歩15分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩15分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩15分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プランドール江戸堀レジデンスは築8年ですが売れますか?

プランドール江戸堀レジデンスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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