レジデンス三宮東グルーブ
レジデンス三宮東グルーブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜28.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜28.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 26〜28.35m2 | 阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 26〜28.35m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜28.35m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／春日野道駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレジデンス三宮東グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス三宮東グルーブの過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,896万円
最高値
1,980万円
最安値
1,861万円
レジデンス三宮東グルーブの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,896万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2024年6月
1,861万円
2024年6月
1,880万円
2025年1月
1,861万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内で、神戸市内の移動も楽々できます。
気になる点: 地下鉄海岸線は少し歩きますが、許容範囲です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみが増えます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。専有面積が25㎡台なので、荷物が多い方は工夫が必要かもしれません。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺の生活環境の良さが際立っています。コンパクトな間取りなので、一人暮らしやDINKSの方にはぴったりだと思います。管理は巡回ですが、不便は感じていません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されているように見えました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。規模を考えると仕方ないですが。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安はあります。セキュリティ面はもう少し強化されていても良いかもしれません。
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩6分は魅力的です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なのは、新幹線や他の鉄道路線を利用する際に便利だと感じました。
気になる点: 地下鉄海岸線は10分以上かかるため、そちらをメインに使う場合は少し不便かもしれません。
立地は非常に良いと思います。都心へのアクセスも良く、周辺の利便性も高いです。築年数も新しく、建物のデザインも洗練されています。ただ、専有面積が小さいため、部屋の広さを重視する方には向かないかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
レジデンス三宮東グルーブの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス三宮東グルーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス三宮東グルーブの売却相場はいくらですか？
レジデンス三宮東グルーブの売却相場は、阪神本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩11分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分 阪神本線／神戸三宮駅 徒歩13分 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス三宮東グルーブは築9年ですが売れますか？
レジデンス三宮東グルーブは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。