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マンション

プランドール新大阪NORTHレジデンス

大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩16分
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プランドール新大阪NORTHレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
1K24.92〜25.42m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
1K24.92〜25.42m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K24.92〜25.42m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K24.92〜25.42m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K24.92〜25.42m2

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプランドール新大阪NORTHレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩16分
築年月
2016年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
70戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.92m² ~ 25.42m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
593.61m²
分譲会社
日本レジデンシャル
施工会社
西武建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立木川小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
延床面積
2114.09m²
建築面積
296.64m²
設計会社
西武建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18
バルコニー面積
4.06m² ~ 4.14m²
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売却査定履歴

プランドール新大阪NORTHレジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,568万円

平均価格

1,554万円

最高値

1,760万円

最安値

1,378万円

下落傾向(前回比 192万円

プランドール新大阪NORTHレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,568万円、平均価格は1,554万円、最高値は1,760万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川西3丁目1-18

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西中島南方駅や南方駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが便利。新大阪駅も徒歩圏内なのは出張が多い自分にとって非常に助かります。

気になる点: 駅まで10分以上歩くのは、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 飲食店やコンビニが多く、外食や買い物には困りません。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で水回りも綺麗です。収納は少ないですが、一人暮らしには十分な広さで、機能的な間取りだと思います。

気になる点: 専有面積が25㎡前後なので、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせています。築浅なので設備も新しく、一人暮らしには十分なマンションだと思います。

元住人カップルさん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。共有スペースはあまりありませんでしたが、清潔感はありました。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。

気になる点: 宅配ボックスがあればさらに便利だったと思います。管理方式についてはあまり情報がありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店やスーパーが近くにあり、生活しやすい環境です。緑豊かな公園も徒歩圏内にありました。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎると感じるかもしれません。

二人暮らしには少し手狭でしたが、交通の便と周辺環境の良さで選びました。築年数も新しく、快適に過ごせました。ただ、専有面積が小さめなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プランドール新大阪NORTHレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プランドール新大阪NORTHレジデンスに関するよくある質問

プランドール新大阪NORTHレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プランドール新大阪NORTHレジデンスの売却相場はいくらですか?

プランドール新大阪NORTHレジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線/南方駅 徒歩12分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プランドール新大阪NORTHレジデンスは築9年ですが売れますか?

プランドール新大阪NORTHレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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