プランドール福島レジデンス
プランドール福島レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 24.86〜25.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身 | 1K | 24.86〜25.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 24.86〜25.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 24.86〜25.4m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.86〜25.4m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプランドール福島レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランドール福島レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,857万円
平均価格
1,832万円
最高値
2,136万円
最安値
1,689万円
プランドール福島レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,857万円、平均価格は1,832万円、最高値は2,136万円です。
1,915万円
2019年9月
2,136万円
2019年9月
1,690万円
2019年9月
1,938万円
2019年9月
1,689万円
2019年12月
1,847万円
2019年12月
1,850万円
2020年7月
1,852万円
2020年7月
1,750万円
2022年1月
1,888万円
2022年1月
1,700万円
2022年9月
1,797万円
2022年9月
1,780万円
2023年2月
1,840万円
2023年2月
1,780万円
2023年8月
1,857万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田駅、野田阪神駅、海老江駅が徒歩圏内にあり、阪神、地下鉄、JRと複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば商業施設もあり、外食にも便利。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。
良い点: 築浅で水回りなども綺麗。コンパクトながらも必要な設備は揃っていて、一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が25㎡程度なので、収納スペースはやや物足りない。
複数路線が利用でき、交通の便は抜群です。生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境だと感じています。部屋はコンパクトですが、デザインも良く、快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: モダンで洗練された外観。エントランスも綺麗に管理されており、清潔感がある。オートロックでセキュリティ面も安心。
気になる点: 総戸数が63戸と、やや小規模なマンション。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃なども行き届いている印象。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。
気になる点: もう少し常駐管理だと、さらに安心感が増すかも。
良い点: 駅近で商業施設も多いのは魅力的。鷺洲小学校区なのも子育て世代にはポイントが高いかもしれない。
気になる点: 梅田などの繁華街に近く、周辺の家賃相場や物件価格も高めな印象。騒がしさも気になる可能性。
交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。小規模ながらも共用部は綺麗で、管理体制も悪くなさそうです。ただ、専有面積が小さい1Kタイプのみなので、ファミリー層や荷物が多い方には不向きかもしれません。単身者向けとしては魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プランドール福島レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩14分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランドール福島レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プランドール福島レジデンスの売却相場はいくらですか？
プランドール福島レジデンスの売却相場は、阪神本線／野田駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分 JR東西線／海老江駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩14分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩15分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランドール福島レジデンスは築9年ですが売れますか？
プランドール福島レジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。