エスライズ東天満
エスライズ東天満をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 25.2〜27.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 25.2〜27.46m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 25.2〜27.46m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 25.2〜27.46m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスライズ東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ東天満の過去の取引実績
直近価格
2,057万円
平均価格
1,818万円
最高値
2,520万円
最安値
1,490万円
エスライズ東天満の売却査定履歴です。直近価格は2,057万円、平均価格は1,818万円、最高値は2,520万円です。
1,730万円
2015年11月
1,970万円
2015年11月
1,820万円
2015年11月
1,984万円
2015年11月
1,730万円
2016年7月
1,970万円
2016年7月
1,820万円
2016年7月
1,984万円
2016年7月
1,820万円
2017年1月
1,996万円
2017年1月
1,730万円
2017年10月
1,982万円
2017年10月
1,820万円
2017年10月
1,996万円
2017年10月
1,800万円
2017年12月
2,017万円
2017年12月
1,550万円
2018年4月
1,934万円
2018年4月
1,600万円
2018年4月
1,881万円
2018年4月
1,500万円
2018年6月
1,843万円
2018年6月
1,900万円
2018年6月
1,888万円
2018年6月
1,700万円
2018年9月
1,838万円
2018年9月
1,850万円
2018年9月
1,700万円
2018年10月
1,851万円
2018年10月
1,550万円
2018年10月
1,843万円
2018年10月
1,490万円
2018年12月
1,742万円
2018年12月
1,690万円
2018年12月
2,015万円
2018年12月
1,660万円
2018年12月
1,843万円
2018年12月
1,700万円
2019年3月
1,798万円
2019年3月
1,700万円
2019年4月
1,793万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,785万円
2019年4月
1,800万円
2019年5月
1,846万円
2019年5月
1,750万円
2019年5月
1,861万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
1,881万円
2019年6月
1,670万円
2019年7月
1,882万円
2019年7月
1,700万円
2019年8月
1,910万円
2019年8月
1,700万円
2019年10月
1,890万円
2019年10月
1,700万円
2020年1月
1,799万円
2020年1月
2,520万円
2020年5月
2,041万円
2020年5月
1,650万円
2020年11月
1,976万円
2020年11月
1,680万円
2021年9月
1,938万円
2021年9月
1,750万円
2022年2月
1,998万円
2022年2月
1,750万円
2022年8月
1,846万円
2022年8月
1,750万円
2023年3月
1,877万円
2023年3月
1,750万円
2023年8月
1,882万円
2023年8月
1,840万円
2024年2月
2,057万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄どちらも利用できるのが便利。梅田や京橋へのアクセスが良い。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活しやすい。少し歩けば公園もあり、リフレッシュできる。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。
大阪の中心部に住みたい人にはおすすめのマンションです。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには快適な住環境だと思います。建物自体は新しくはないですが、管理はきちんとされていると感じます。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さ。設備は標準的だが、一人暮らしなら問題ないレベル。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の生活をイメージしにくい。収納スペースは限られる可能性。
良い点: 巡回管理だが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、丁寧なサービスを期待するなら物足りないかも。
良い点: 天満、南森町エリアは活気があり、外食や買い物に困らない。堀川小学校区である点も、子育て世代にはプラス。
気になる点: 近隣に大きな公園は少ない印象。緑豊かな環境を重視するなら、少し物足りないかもしれない。
立地と利便性は非常に魅力的です。大阪の中心部で、この価格帯であれば検討の価値はあると感じました。お部屋の広さや間取りについては、内見でしっかり確認する必要がありそうです。一人暮らしで、アクティブに活動したい方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ東天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ東天満の売却相場はいくらですか？
エスライズ東天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ東天満は築14年ですが売れますか？
エスライズ東天満は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。