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マンション

エスライズ北堀江スワン

大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-19大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
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エスライズ北堀江スワンをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K25m2前後

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身

6日前
1K25m2前後

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
1K25m2前後

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K25m2前後

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエスライズ北堀江スワンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-19
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
44戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.91m² ~ 24.91m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
280.78m²
建ぺい率
67.74%・80%
容積率
399.43%・400%
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
進和建設工業
管理会社
エスライズ管理
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1757.37m²
建築面積
190.2m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-19
バルコニー面積
5.61m² ~ 5.61m²
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売却査定履歴

エスライズ北堀江スワンの過去の取引実績

直近価格

2,072万円

平均価格

1,939万円

最高値

2,400万円

最安値

1,690万円

下落傾向(前回比 328万円

エスライズ北堀江スワンの売却査定履歴です。直近価格は2,072万円、平均価格は1,939万円、最高値は2,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江2丁目16-19

口コミ・レビュー

堀江暮らしを楽しむ20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅、西大橋駅が徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線と四つ橋線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽々です。周辺にコンビニやスーパーもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアは、おしゃれなカフェやショップが多く、休日の散策が楽しいです。公園も近く、緑を感じられる環境も気に入っています。治安も比較的良いと感じます。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれており、デザインもモダンでスタイリッシュです。エントランスも広々としていて、帰宅時にホッとします。宅配ボックスがあって便利。

単身者向けのコンパクトな部屋ですが、駅近で周辺環境も充実しているので、堀江での生活を満喫したい方にはぴったりだと思います。デザイン性の高いマンションなので、気分も上がります。管理もしっかりしている印象です。

北堀江の便利さを享受する一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kで専有面積は25㎡弱ですが、室内は明るく、機能的に配置されています。キッチンやバス・トイレなどの水回りは新しく清潔感があります。収納も工夫次第で十分です。

気になる点: やはり一人暮らしには十分ですが、二人で住むには手狭に感じるでしょう。バルコニーが少し狭いのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題は感じていません。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には非常に便利です。飲食店も選択肢が多く、外食にも困りません。堀江小学校区域というのも子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 最寄りの駅は複数ありますが、それぞれの駅まで少し歩くので、重い荷物がある時は少し大変です。

エスライズ北堀江スワンは、立地と築浅を重視するなら良い選択肢だと思います。1Kの間取りは単身者向けですが、設備は新しく、生活に必要なものは周辺で全て揃います。デザインも良いので、快適に暮らせます。ただ、眺望や広さを求める方には向かないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ北堀江スワンの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ北堀江スワンに関するよくある質問

エスライズ北堀江スワンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エスライズ北堀江スワンの売却相場はいくらですか?

エスライズ北堀江スワンの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ北堀江スワンは築9年ですが売れますか?

エスライズ北堀江スワンは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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