湊マンションB館
湊マンションB館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも湊マンションB館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
湊マンションB館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
湊マンションB館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
湊マンションB館の過去の取引実績
直近価格
238万円
平均価格
303万円
最高値
391万円
最安値
200万円
湊マンションB館の売却査定履歴です。直近価格は238万円、平均価格は303万円、最高値は391万円です。
350万円
2018年8月
391万円
2018年8月
350万円
2019年3月
367万円
2019年3月
250万円
2022年9月
279万円
2022年9月
200万円
2023年3月
238万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスは悪くない。日常の買い物や通院には十分な選択肢がある。
気になる点: 特急や快速は使えないので、遠方への移動には少し時間がかかる。
良い点: 新湊小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数が古い割には、清掃は行き届いている方だと思う。周囲の建物との調和も取れている。
気になる点: 外観はやはり古さを感じる。共用部の設備は最小限で、特に期待できるものはない。
築年数は古いですが、駅からの距離や生活利便性を考えると、この立地でこの家賃なら十分かと思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。ただ、建物の古さや設備面は割り切る必要があります。
良い点: 特にありません。リフォームされていれば別ですが、元々の設備はかなり古いです。
気になる点: キッチンやお風呂は最低限の機能しかなく、使い勝手は悪いです。収納も少なく、現代の生活には不便を感じます。
良い点: 自主管理なので、管理組合の方々が頑張ってくれている印象です。挨拶などは交わします。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は一切ありません。夜間や女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。
良い点: 小学校が近いのは子育てには良い点です。公園も近く、子供を遊ばせる場所はあります。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。車があると便利かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の設備が古く、特に冬場は寒さが気になりました。子供の学校には近いのでその点は良かったのですが、もう少し快適に暮らしたいと思い、引っ越しを決めました。自主管理なので、住人同士のコミュニケーションはありますが、設備面での改善は期待できないかと思います。
堺市エリアの市場動向
湊マンションB館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
湊マンションB館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
湊マンションB館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
湊マンションB館の売却相場はいくらですか?
湊マンションB館の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
湊マンションB館は築53年ですが売れますか?
湊マンションB館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
