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マンション

湊マンションB館

大阪府堺市堺区西湊町5丁目4-1阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分
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湊マンションB館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

4日前

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前

駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも湊マンションB館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区西湊町5丁目4-1
交通
阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分
築年月
1972年10月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
宝栄工業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立新湊小学校
中学校区域
堺市立大浜中学校
設計会社
佐伯建設工業一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区西湊町5丁目4-1
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売却査定履歴

湊マンションB館の過去の取引実績

直近価格

238万円

平均価格

303万円

最高値

391万円

最安値

200万円

上昇傾向(前回比 +38万円

湊マンションB館の売却査定履歴です。直近価格は238万円、平均価格は303万円、最高値は391万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区西湊町5丁目4-1

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車と南海線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスは悪くない。日常の買い物や通院には十分な選択肢がある。

気になる点: 特急や快速は使えないので、遠方への移動には少し時間がかかる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新湊小学校が近く、子育て世代には安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、清掃は行き届いている方だと思う。周囲の建物との調和も取れている。

気になる点: 外観はやはり古さを感じる。共用部の設備は最小限で、特に期待できるものはない。

築年数は古いですが、駅からの距離や生活利便性を考えると、この立地でこの家賃なら十分かと思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。ただ、建物の古さや設備面は割り切る必要があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 特にありません。リフォームされていれば別ですが、元々の設備はかなり古いです。

気になる点: キッチンやお風呂は最低限の機能しかなく、使い勝手は悪いです。収納も少なく、現代の生活には不便を感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理組合の方々が頑張ってくれている印象です。挨拶などは交わします。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は一切ありません。夜間や女性の一人暮らしには不安があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近いのは子育てには良い点です。公園も近く、子供を遊ばせる場所はあります。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。車があると便利かもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、部屋の設備が古く、特に冬場は寒さが気になりました。子供の学校には近いのでその点は良かったのですが、もう少し快適に暮らしたいと思い、引っ越しを決めました。自主管理なので、住人同士のコミュニケーションはありますが、設備面での改善は期待できないかと思います。

堺市エリアの市場動向

湊マンションB館の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

湊マンションB館に関するよくある質問

湊マンションB館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

湊マンションB館の売却相場はいくらですか?

湊マンションB館の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東湊駅 徒歩4分 南海本線/湊駅 徒歩7分 南海本線/石津川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

湊マンションB館は築53年ですが売れますか?

湊マンションB館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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