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マンション

メインステージ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
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メインステージ京町堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
20.86〜22.5m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前
20.86〜22.5m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
20.86〜22.5m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
20.86〜22.5m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
20.86〜22.5m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもメインステージ京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
築年月
2017年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
専有面積
20.86m² ~ 22.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
青山メインランド
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18
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売却査定履歴

メインステージ京町堀の過去の取引実績

直近価格

1,729万円

平均価格

1,831万円

最高値

2,000万円

最安値

1,723万円

下落傾向(前回比 21万円

メインステージ京町堀の売却査定履歴です。直近価格は1,729万円、平均価格は1,831万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18

口コミ・レビュー

京町堀暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅、肥後橋駅、本町駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。

気になる点: 徒歩10分以上かかるので、雨の日は少し億劫になることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: オフィス街でありながら、靭公園やおしゃれなカフェ、飲食店も多く、休日の散歩や食事も楽しめます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で内装は綺麗です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。

都会的で洗練されたエリアにありながら、公園も近く緑も感じられるのが気に入っています。駅へのアクセスも良好で、通勤に便利です。部屋はコンパクトですが、デザイン性が高く、快適に過ごせています。周辺には飲食店も多く、外食にも困りません。

購入検討者・30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: オフィス街で静かな環境。靭公園が近く、緑豊かでリフレッシュできるのが魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアなので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築年数も浅いので、共用部も綺麗に保たれていそう。

気になる点: 管理体制やコンシェルジュサービスなどの詳細が不明な点が気になります。

建物全体の雰囲気★★★☆☆

良い点: RC造で11階建て、総戸数50戸と、小規模ながらも落ち着いた雰囲気のマンションだと推測できます。外観デザインもスタイリッシュだと良いですね。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティが希薄になる可能性も考えられます。

大阪の中心部に近いながらも、静かで落ち着いた住環境が魅力的な立地だと感じました。靭公園が近いのは大きなプラスポイントです。ただ、専有面積がコンパクトなため、単身者向け、あるいはセカンドハウスとしての利用がメインになりそうです。周辺の利便性と価格帯を考慮して検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

メインステージ京町堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メインステージ京町堀に関するよくある質問

メインステージ京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メインステージ京町堀の売却相場はいくらですか?

メインステージ京町堀の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メインステージ京町堀は築9年ですが売れますか?

メインステージ京町堀は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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