プレージア西田辺
プレージア西田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.13m2 | 公園が近い住環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 60〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレージア西田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレージア西田辺の過去の取引実績
直近価格
4,556万円
平均価格
4,453万円
最高値
4,880万円
最安値
3,919万円
プレージア西田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,556万円、平均価格は4,453万円、最高値は4,880万円です。
4,280万円
2020年9月
4,010万円
2020年9月
4,180万円
2020年12月
3,919万円
2020年12月
4,380万円
2022年10月
4,055万円
2022年10月
4,498万円
2022年11月
4,198万円
2022年11月
4,680万円
2023年3月
4,634万円
2023年3月
4,680万円
2023年4月
4,535万円
2023年4月
4,650万円
2023年10月
4,577万円
2023年10月
4,380万円
2024年3月
4,429万円
2024年3月
4,750万円
2024年6月
4,628万円
2024年6月
4,626万円
2024年6月
4,480万円
2024年9月
4,423万円
2024年9月
4,880万円
2025年1月
4,556万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 商店街があり、昔ながらの活気と新しいお店が混在していて楽しいです。公園も近く、子供を連れて行くのに良い場所があります。静かな住宅街という雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くありません。
築年数も浅く、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。子育て環境としても悪くなく、静かな環境で暮らしたい人にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。総合的に満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 床材や壁紙などの標準仕様は、もう少し高級感があると嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。
良い点: 駅からの道は明るく、人通りもあるので夜遅くても安心感があります。阪南小学校が学区なのも、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺に大型商業施設がないため、休日の買い物は少し不便に感じるかもしれません。車がないと少し遠出する必要がありそうです。
駅からの近さと、比較的新しい建物という点は魅力的です。ただ、専有面積や価格帯を考えると、もう少し設備にこだわりたいと感じる部分もありました。周辺環境も悪くはないですが、利便性を重視するなら梅田や難波周辺の方が選択肢は多いかもしれません。一度住むと長く住むことになるので、もう少し検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレージア西田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレージア西田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレージア西田辺の売却相場はいくらですか?
プレージア西田辺の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレージア西田辺は築7年ですが売れますか?
プレージア西田辺は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
