梅が丘住宅
梅が丘住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜72.96m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.65〜67m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.65〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも梅が丘住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
梅が丘住宅の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
梅が丘住宅の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
梅が丘住宅の過去の取引実績
直近価格
372万円
平均価格
609万円
最高値
1,380万円
最安値
250万円
梅が丘住宅の売却査定履歴です。直近価格は372万円、平均価格は609万円、最高値は1,380万円です。
850万円
2014年5月
750万円
2014年7月
360万円
2014年7月
680万円
2014年7月
500万円
2015年1月
500万円
2015年1月
450万円
2015年1月
462万円
2015年1月
780万円
2015年3月
462万円
2015年3月
680万円
2015年3月
566万円
2015年3月
780万円
2015年8月
610万円
2015年8月
680万円
2015年9月
594万円
2015年9月
690万円
2015年11月
631万円
2015年11月
280万円
2015年11月
649万円
2015年11月
350万円
2017年6月
604万円
2017年6月
320万円
2017年12月
335万円
2017年12月
320万円
2017年12月
270万円
2018年3月
320万円
2018年3月
450万円
2018年6月
345万円
2018年6月
450万円
2018年7月
365万円
2018年7月
580万円
2018年11月
338万円
2018年11月
898万円
2018年12月
442万円
2018年12月
480万円
2019年4月
466万円
2019年4月
888万円
2019年5月
631万円
2019年5月
988万円
2019年7月
665万円
2019年7月
350万円
2019年8月
722万円
2019年8月
780万円
2019年11月
711万円
2019年11月
760万円
2020年3月
725万円
2020年3月
880万円
2020年8月
757万円
2020年8月
880万円
2021年2月
773万円
2021年2月
330万円
2021年3月
778万円
2021年3月
650万円
2021年6月
665万円
2021年6月
580万円
2021年6月
652万円
2021年6月
880万円
2021年9月
627万円
2021年9月
780万円
2021年11月
642万円
2021年11月
780万円
2022年5月
721万円
2022年5月
890万円
2022年7月
653万円
2022年7月
780万円
2022年11月
724万円
2022年11月
790万円
2022年11月
763万円
2022年11月
1,380万円
2022年12月
713万円
2022年12月
680万円
2022年12月
651万円
2022年12月
780万円
2022年12月
759万円
2022年12月
680万円
2023年3月
622万円
2023年3月
555万円
2023年3月
600万円
2023年3月
480万円
2023年4月
585万円
2023年4月
780万円
2023年5月
687万円
2023年5月
580万円
2023年9月
572万円
2023年9月
800万円
2023年12月
664万円
2023年12月
390万円
2024年8月
567万円
2024年8月
780万円
2024年9月
587万円
2024年9月
390万円
2024年10月
559万円
2024年10月
295万円
2025年2月
347万円
2025年2月
495万円
2025年11月
373万円
2025年11月
580万円
2026年2月
433万円
2026年2月
800万円
2026年2月
411万円
2026年2月
250万円
2026年3月
372万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩5分は本当に便利！JR学園都市線で京橋や大阪駅にもアクセスしやすいのが魅力です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 少し歩くと商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどはないので、休日の買い物は車が必要になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長かったり、外観も少しレトロな雰囲気です。
立地と駅近は最大のメリット。古さはあるものの、日勤管理で最低限の清潔感は保たれているので、価格帯を考えればコスパは良いと思います。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半で、リビングも広めなのでファミリーでも比較的ゆったり過ごせました。収納スペースも十分あったのが良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。ゴミ出しのルールも明確で、共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来訪者の確認は必須です。
良い点: 寝屋川公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適でした。子どもの遊び場にも困りませんでした。静かで落ち着いた住環境です。
築年数は古いですが、子育てしやすい環境と駅へのアクセスの良さが魅力でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理はしっかりしていました。公園が近いのも良かったです。
寝屋川市エリアの市場動向
梅が丘住宅の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅が丘住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
梅が丘住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
梅が丘住宅の売却相場はいくらですか？
梅が丘住宅の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅が丘住宅は築50年ですが売れますか？
梅が丘住宅は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。