エスリード難波サウス
エスリード難波サウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.11〜26.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.11〜26.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.11〜26.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.11〜26.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 25.11〜26.13m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、難波元町小学校に通いやすいこと
単身
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード難波サウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波サウスの過去の取引実績
直近価格
1,993万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,280万円
最安値
1,233万円
エスリード難波サウスの売却査定履歴です。直近価格は1,993万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,280万円です。
1,660万円
2017年10月
1,688万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,369万円
2017年12月
1,420万円
2018年1月
1,454万円
2018年1月
1,370万円
2018年3月
1,421万円
2018年3月
1,590万円
2018年4月
1,442万円
2018年4月
1,600万円
2018年7月
1,233万円
2018年7月
1,630万円
2019年3月
1,514万円
2019年3月
1,720万円
2019年6月
1,545万円
2019年6月
1,750万円
2019年11月
1,550万円
2019年11月
1,780万円
2021年11月
1,778万円
2021年11月
1,700万円
2024年3月
1,699万円
2024年3月
2,280万円
2024年5月
1,955万円
2024年5月
1,900万円
2025年3月
1,905万円
2025年3月
1,850万円
2025年7月
1,881万円
2025年7月
1,780万円
2026年3月
1,993万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海難波駅まで徒歩6分とアクセス抜群。なんばパークスや高島屋などの商業施設も近く、買い物や食事に困ることはありません。複数路線が利用できるのも便利。
良い点: 大国町駅も徒歩6分で利用でき、都心へのアクセスが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースはコンパクトな印象です。
なんばエリアの利便性を最大限に享受できるマンションだと思います。駅近で、商業施設も充実しており、日々の生活は非常に快適です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。都心でアクティブに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは比較的綺麗で使いやすそうです。収納スペースは限られているかもしれませんが、工夫次第で対応できそうです。
気になる点: 専有面積が25㎡台からと、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。間取りによっては、リビングと寝室を分けるのが難しいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
良い点: 難波元町小学校区域なのは子育て世帯にとってプラスポイントです。駅へのアクセスも複数あり、交通の便は良いです。
気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設が多く、公園などの緑は少なめです。静かな住環境を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。
なんば駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な利便性ですが、ファミリー層にとっては専有面積がネックになるかもしれません。周辺環境は都会的で活気がありますが、落ち着いた住環境を求める場合は、現地をよく確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波サウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波サウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード難波サウスの売却相場はいくらですか?
エスリード難波サウスの売却相場は、南海高野線/難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波サウスは築11年ですが売れますか?
エスリード難波サウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
