エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 22〜24.75m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.75m2 | JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード難波レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,712万円
平均価格
1,580万円
最高値
2,210万円
最安値
1,310万円
エスリード難波レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,712万円、平均価格は1,580万円、最高値は2,210万円です。
1,480万円
2017年12月
1,403万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
1,365万円
2017年12月
1,450万円
2018年6月
1,360万円
2018年6月
1,480万円
2018年6月
1,379万円
2018年6月
1,430万円
2018年11月
1,374万円
2018年11月
1,420万円
2019年5月
1,498万円
2019年5月
1,430万円
2019年5月
1,351万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,337万円
2019年7月
1,600万円
2019年8月
1,553万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
1,377万円
2020年1月
1,550万円
2020年1月
1,310万円
2020年1月
1,480万円
2020年12月
1,509万円
2020年12月
1,700万円
2020年12月
1,698万円
2020年12月
1,600万円
2021年1月
1,719万円
2021年1月
1,460万円
2021年1月
1,369万円
2021年1月
1,650万円
2021年3月
1,517万円
2021年3月
1,700万円
2021年6月
1,629万円
2021年6月
1,650万円
2021年9月
1,703万円
2021年9月
1,650万円
2022年3月
1,702万円
2022年3月
1,600万円
2022年7月
1,695万円
2022年7月
1,560万円
2022年8月
1,591万円
2022年8月
1,600万円
2022年11月
1,668万円
2022年11月
1,550万円
2023年2月
1,623万円
2023年2月
1,700万円
2023年9月
1,504万円
2023年9月
1,650万円
2023年9月
1,525万円
2023年9月
1,620万円
2023年12月
1,537万円
2023年12月
1,800万円
2024年1月
1,766万円
2024年1月
1,700万円
2024年5月
1,769万円
2024年5月
1,790万円
2024年6月
1,789万円
2024年6月
1,800万円
2025年2月
1,791万円
2025年2月
2,210万円
2026年3月
1,712万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅が徒歩4分と非常に近く、なんば駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにも交通の便が抜群です。複数路線が使えて便利。
良い点: なんばに近いので、買い物や食事、エンターテイメントには困りません。夜遅くまで賑やかなので、活気があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありません。
なんばエリアでこの利便性は他にないと思います。専有面積はコンパクトですが、駅近で周辺施設が充実しているので、単身者やアクティブに活動したい方には最適です。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすかったです。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らし以上だと手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は近くにたくさんあり、生活する上で不便はありません。桜川駅も徒歩圏内なのが良いです。
気になる点: 塩草立葉小学校区ですが、学校までの道のりは少し歩きます。また、周辺はビルが多いので、緑は少なめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスや廊下も清潔に保たれており、共用部は快適に利用できました。
なんば駅へのアクセスは抜群で、休日はすぐに街へ出かけられて便利でした。ただ、専有面積が狭めなので、ファミリー層にはあまり向かないかもしれません。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波レジデンスの売却相場はいくらですか？
エスリード難波レジデンスの売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波レジデンスは築10年ですが売れますか？
エスリード難波レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。