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マンション

新長田アーバンコンフォート

兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分
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新長田アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前

神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前

神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前

神戸市立蓮池小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも新長田アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
管理方式
巡回
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38
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売却査定履歴

新長田アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,558万円

平均価格

3,404万円

最高値

3,558万円

最安値

3,250万円

上昇傾向(前回比 +308万円

新長田アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,558万円、平均価格は3,404万円、最高値は3,558万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38

口コミ・レビュー

長田暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩2分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと思います。病院やスーパーも複数あり生活しやすいです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店や居酒屋があり、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、悪くないです。共用部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。特にエレベーターなどが少し古く感じられます。

新長田駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、通勤・通学には最高の立地です。駅周辺の利便性は非常に高く、日常生活に全く不便を感じません。建物の古さは多少ありますが、管理はされているので、価格とのバランスを考えれば満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと地下鉄が2駅利用でき、どちらも徒歩2分というのは非常に魅力的です。神戸、大阪へのアクセスが良く、新快速が使えるのは大きなメリットだと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困らなさそうです。小学校も近く、子育て世代としては安心できる環境だと感じました。公園も点在しています。

気になる点: 夜になると駅周辺は人通りが多く、少し賑やかすぎる印象もあります。静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃などは比較的きれいに行われているように見えました。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数が2006年と考えると、最新のセキュリティ設備や共用施設は期待できないかもしれません。管理体制の詳細をもう少し確認したいです。

立地の良さは最大の魅力です。駅近でこれだけの交通利便性があれば、日々の生活は非常に快適になるでしょう。周辺環境も子育て世代には比較的良いと思います。建物の築年数や設備面は、価格とのバランスを見て判断する必要がありそうです。内覧だけでなく、管理組合の状況なども含めて検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

新長田アーバンコンフォートの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新長田アーバンコンフォートに関するよくある質問

新長田アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新長田アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?

新長田アーバンコンフォートの売却相場は、JR山陽本線/新長田駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/新長田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新長田アーバンコンフォートは築19年ですが売れますか?

新長田アーバンコンフォートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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