パークリュクス大阪天満
パークリュクス大阪天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 32〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 32〜35m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 1K | 32〜35m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 32〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 32〜35m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分 JR東西線／大阪城北詰駅まで移動しやすいこと
単身
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもパークリュクス大阪天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークリュクス大阪天満の過去の取引実績
直近価格
2,185万円
平均価格
2,684万円
最高値
3,800万円
最安値
1,670万円
パークリュクス大阪天満の売却査定履歴です。直近価格は2,185万円、平均価格は2,684万円、最高値は3,800万円です。
1,780万円
2020年1月
1,670万円
2020年1月
3,300万円
2021年6月
2,927万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,056万円
2021年7月
3,300万円
2021年9月
2,976万円
2021年9月
3,100万円
2021年10月
2,986万円
2021年10月
3,000万円
2021年11月
2,945万円
2021年11月
2,990万円
2021年11月
3,036万円
2021年11月
2,874万円
2021年11月
1,980万円
2022年1月
2,148万円
2022年1月
2,890万円
2022年1月
2,863万円
2022年1月
2,990万円
2022年2月
2,966万円
2022年2月
1,960万円
2022年3月
1,982万円
2022年3月
3,300万円
2022年5月
2,762万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,808万円
2022年5月
2,990万円
2022年5月
2,747万円
2022年5月
1,960万円
2022年9月
1,997万円
2022年9月
3,080万円
2022年12月
2,774万円
2022年12月
1,790万円
2023年9月
1,908万円
2023年9月
3,080万円
2023年9月
3,006万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
1,961万円
2023年10月
1,790万円
2024年1月
1,878万円
2024年1月
3,175万円
2024年1月
2,756万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,013万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
2,902万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,282万円
2024年4月
2,000万円
2024年6月
2,155万円
2024年6月
3,800万円
2024年8月
3,533万円
2024年8月
2,480万円
2025年11月
2,185万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅、大阪天満宮駅、南森町駅と複数路線が徒歩圏内で、どこへ行くにも便利です。梅田や京橋へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 徒歩17分の大阪城北詰駅は少し遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するのに困りません。大阪市中央公会堂や大阪城公園も近く、散歩するのに最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が23.49m²〜とコンパクトなので、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
都心へのアクセスが非常に良く、生活利便性も高いので満足しています。日勤管理で安心感もあります。コンパクトながらも機能的な部屋で、快適に過ごせています。周辺環境も充実しているので、一人暮らしにはぴったりだと思います。
良い点: パークリュクスブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されている印象です。15階建てで、眺望も期待できそうです。
気になる点: 総戸数が56戸と少なめなので、共用施設は限定的かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: 商店街もあり、買い物や食事には困らなさそうです。大阪市内の中心部に近いので、都市的な生活を送りたい人には魅力的です。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の通行や騒音が気になる可能性もあります。子育て環境としては、もう少し落ち着いた場所が良いかもしれません。
立地とブランド力は魅力的ですが、専有面積がコンパクトな点が気になります。駅からの距離も許容範囲内ですが、複数路線利用できるので、その点は評価できます。周辺環境は都会的で便利ですが、住むには少し騒がしいかもしれません。共用施設や管理体制も確認して、総合的に判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
パークリュクス大阪天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークリュクス大阪天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークリュクス大阪天満の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークリュクス大阪天満の売却相場はいくらですか？
パークリュクス大阪天満の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分 JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークリュクス大阪天満は築7年ですが売れますか？
パークリュクス大阪天満は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。