茨木駅前ビル
茨木駅前ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 39〜51m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜65.08m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも茨木駅前ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木駅前ビルの過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
1,537万円
最高値
2,680万円
最安値
420万円
茨木駅前ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は1,537万円、最高値は2,680万円です。
420万円
2014年2月
420万円
2014年8月
850万円
2017年12月
821万円
2017年12月
980万円
2018年1月
854万円
2018年1月
1,600万円
2018年2月
736万円
2018年2月
1,600万円
2018年8月
1,096万円
2018年8月
750万円
2019年7月
835万円
2019年7月
1,000万円
2019年10月
1,040万円
2019年10月
1,050万円
2020年4月
960万円
2020年4月
1,280万円
2022年5月
1,293万円
2022年5月
1,680万円
2022年12月
1,973万円
2022年12月
1,150万円
2023年1月
1,118万円
2023年1月
1,030万円
2023年3月
998万円
2023年3月
1,380万円
2023年6月
1,575万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,746万円
2023年6月
1,050万円
2023年7月
996万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,089万円
2023年8月
2,680万円
2023年9月
2,356万円
2023年9月
1,590万円
2023年10月
1,877万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,086万円
2023年11月
1,980万円
2024年4月
2,542万円
2024年4月
1,590万円
2024年5月
1,765万円
2024年5月
1,980万円
2024年5月
2,350万円
2024年5月
950万円
2024年5月
772万円
2024年5月
2,480万円
2024年7月
2,065万円
2024年7月
1,650万円
2024年11月
1,973万円
2024年11月
830万円
2024年11月
790万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
2,122万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
1,514万円
2025年1月
1,150万円
2025年2月
835万円
2025年2月
2,598万円
2025年4月
2,118万円
2025年4月
2,499万円
2025年6月
2,209万円
2025年6月
2,490万円
2025年9月
2,269万円
2025年9月
2,120万円
2025年9月
1,756万円
2025年9月
1,950万円
2025年11月
1,776万円
2025年11月
2,250万円
2025年11月
2,503万円
2025年11月
1,950万円
2025年12月
1,874万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅徒歩1分はとにかく便利！駅直結のような感覚で、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜遅くても明るく安心感があります。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の調達は容易です。春日丘小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部分などはリノベーションされていますが、部屋によっては設備が古い場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは多いので、それなりに目が届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや物足りなさを感じます。
何と言っても駅近の利便性は抜群です。毎日満員電車ですが、駅まで迷わず行けるのは大きなメリット。築年数は古いですが、リノベーションされた部屋なら快適に過ごせます。生活に必要なものは全て駅周辺で揃うので、単身者やアクティブな方にはおすすめです。
良い点: JR茨木駅まで徒歩1分という立地は、このマンション最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、新幹線での移動もスムーズにできます。駅周辺の飲食店やお店の選択肢が多いのも嬉しい。
良い点: 部屋によってはリノベーションされているようですが、私が住んでいた部屋は古さが目立ちました。特に水回りは最新とは言えず、使い勝手に不便を感じることがありました。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、収納スペースはかなり限られます。二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。春日丘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街なども充実しています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の外観や共用部分の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
立地条件は最高レベルですが、建物の築年数相応の古さはあります。お部屋の仕様や設備は、リノベーションされているかどうかが大きなポイントになります。駅近で利便性を最優先する方、またはリノベーション前提で購入・賃貸を検討される方には選択肢になり得る物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
茨木駅前ビルの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木駅前ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茨木駅前ビルの売却相場はいくらですか？
茨木駅前ビルの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木駅前ビルは築56年ですが売れますか？
茨木駅前ビルは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。