サンメゾン姫路古二階町
サンメゾン姫路古二階町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 56.49〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.49〜67m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.49〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
上記以外にもサンメゾン姫路古二階町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンメゾン姫路古二階町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンメゾン姫路古二階町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンメゾン姫路古二階町の過去の取引実績
直近価格
4,055万円
平均価格
3,354万円
最高値
4,580万円
最安値
2,330万円
サンメゾン姫路古二階町の売却査定履歴です。直近価格は4,055万円、平均価格は3,354万円、最高値は4,580万円です。
4,200万円
2020年8月
4,099万円
2020年8月
4,200万円
2021年2月
4,099万円
2021年2月
4,180万円
2021年4月
4,067万円
2021年4月
4,100万円
2021年10月
4,050万円
2021年10月
2,590万円
2022年3月
2,416万円
2022年3月
2,680万円
2022年8月
2,420万円
2022年8月
3,980万円
2023年9月
3,814万円
2023年9月
2,600万円
2023年12月
2,388万円
2023年12月
2,590万円
2024年6月
2,330万円
2024年6月
3,080万円
2025年1月
2,636万円
2025年1月
4,580万円
2025年6月
4,076万円
2025年6月
4,380万円
2025年8月
4,101万円
2025年8月
2,800万円
2025年9月
2,837万円
2025年9月
4,180万円
2025年12月
4,458万円
2025年12月
2,500万円
2025年12月
2,733万円
2025年12月
2,500万円
2026年1月
2,576万円
2026年1月
3,090万円
2026年2月
2,785万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,589万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,055万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、交通の便は非常に良いです。新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。姫路城も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもあり安心感があります。
築年数も新しく、全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、姫路駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。日勤管理で安心感があるのも高ポイントです。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。設備も新しいため、快適性が期待できます。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: RC造で15階建てと、しっかりした建物です。エントランスも綺麗に管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 姫路駅周辺の利便性は魅力的ですが、マンション周辺は比較的静かな住宅街です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、子連れでの買い物は少し大変かもしれません。
立地や建物の仕様は魅力的ですが、子育て世代としては、もう少し近隣に生活利便施設があると嬉しいです。駅まで徒歩11分は、日々の生活を考えると少しネックになるかもしれません。検討の余地はあります。
姫路市エリアの市場動向
サンメゾン姫路古二階町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン姫路古二階町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンメゾン姫路古二階町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン姫路古二階町の売却相場はいくらですか？
サンメゾン姫路古二階町の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン姫路古二階町は築7年ですが売れますか？
サンメゾン姫路古二階町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。