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マンション

ブランズ夕陽丘ザテラス

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分
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ブランズ夕陽丘ザテラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
54.94〜61m2

大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前
54.94〜61m2

大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
74〜80.21m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

1週間前
54.94〜61m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
74〜80.21m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもブランズ夕陽丘ザテラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.94m² ~ 80.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
500.26m²
駐車場数
13
建ぺい率
65.67%
容積率
599.44%
分譲会社
東急不動産新都市企画
施工会社
松本組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
3764.98m²
建築面積
328.32m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8
バルコニー面積
10.11m² ~ 12.70m²
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売却査定履歴

ブランズ夕陽丘ザテラスの過去の取引実績

直近価格

8,761万円

平均価格

6,325万円

最高値

9,980万円

最安値

4,680万円

下落傾向(前回比 1,219万円

ブランズ夕陽丘ザテラスの売却査定履歴です。直近価格は8,761万円、平均価格は6,325万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線、近鉄線と複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 夕陽ヶ丘という落ち着いた住環境でありながら、上本町や谷町九丁目も徒歩圏内。スーパーや病院、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 駅前はやや賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて高級感があります。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は最低限ですが、価格を考えれば妥当かと思います。

静かで落ち着いた環境ながら、交通利便性と生活利便性を兼ね備えたマンションです。共用部や管理体制も良好で、日々の暮らしに満足しています。広さも十分で、快適に過ごせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、ディスポーザーなどの設備も充実していました。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近くにあります。ただ、周辺に緑豊かな場所は限られている印象です。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、もう少し子連れでゆっくりできるカフェなどがあると嬉しいです。

立地とブランド力は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少し広さや設備面で譲れない部分もあるかなと感じました。日勤管理は安心できますが、共用施設は少なめです。周辺環境はまずまずですが、子育て重視だと少し物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ夕陽丘ザテラスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ夕陽丘ザテラスに関するよくある質問

ブランズ夕陽丘ザテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ブランズ夕陽丘ザテラスの売却相場はいくらですか?

ブランズ夕陽丘ザテラスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ夕陽丘ザテラスは築7年ですが売れますか?

ブランズ夕陽丘ザテラスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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