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マンション

レオンコンフォート本町

大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
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レオンコンフォート本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K36〜40.1m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
1K36〜40.1m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
1K36〜40.1m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K36〜40.1m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1K36〜40.1m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもレオンコンフォート本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.44m² ~ 40.10m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
レオン都市開発
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
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売却査定履歴

レオンコンフォート本町の過去の取引実績

直近価格

1,802万円

平均価格

1,740万円

最高値

2,550万円

最安値

1,359万円

下落傾向(前回比 218万円

レオンコンフォート本町の売却査定履歴です。直近価格は1,802万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田、難波、天王寺など主要駅へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽です。複数路線が使えるのも助かります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、夜は比較的静かです。スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。靭公園も徒歩圏内です。

気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅で設備は比較的きれい。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な機能性があります。収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には手狭に感じるかも。

都会の中心で便利さを追求するなら最高の立地だと思います。特に交通の便は言うことなし。単身者やDINKSには十分な設備ですが、もう少し広さが欲しいと感じることもあります。全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスもオートロックで安心感があります。築年数もまだ新しいため、建物自体の状態は良さそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多く、昼間は賑やかです。ビジネスでの利用には便利ですが、落ち着いた住環境を求めるなら少し騒がしく感じるかもしれません。利便性は高いです。

気になる点: 緑豊かな環境や、個人商店などは少なめです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンでスタイリッシュな外観デザインは都会的で好感が持てます。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。

立地の良さと築年数の新しさに惹かれて見学しました。交通アクセスは抜群で、ビジネスでの利用には非常に便利だと感じます。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には不向きかもしれません。単身者やセカンドハウスとしては魅力的です。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート本町に関するよくある質問

レオンコンフォート本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート本町の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート本町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート本町は築11年ですが売れますか?

レオンコンフォート本町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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