プレミスト都島パークフロント
プレミスト都島パークフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | 65.2〜68m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもプレミスト都島パークフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト都島パークフロントの過去の取引実績
直近価格
4,885万円
平均価格
4,666万円
最高値
5,680万円
最安値
3,990万円
プレミスト都島パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,885万円、平均価格は4,666万円、最高値は5,680万円です。
4,380万円
2021年7月
4,251万円
2021年7月
4,230万円
2021年9月
4,066万円
2021年9月
3,990万円
2021年10月
4,002万円
2021年10月
5,080万円
2022年2月
4,671万円
2022年2月
5,280万円
2022年2月
4,784万円
2022年2月
4,680万円
2022年4月
4,405万円
2022年4月
4,990万円
2022年5月
4,834万円
2022年5月
4,480万円
2022年7月
4,510万円
2022年7月
4,380万円
2022年8月
4,590万円
2022年8月
4,480万円
2023年1月
4,492万円
2023年1月
5,180万円
2023年2月
4,692万円
2023年2月
4,980万円
2023年5月
4,814万円
2023年5月
4,980万円
2024年1月
5,137万円
2024年1月
4,200万円
2025年2月
4,449万円
2025年2月
4,513万円
2025年2月
5,180万円
2025年2月
4,739万円
2025年2月
4,300万円
2025年3月
4,274万円
2025年3月
4,363万円
2025年3月
4,498万円
2025年4月
4,519万円
2025年4月
5,680万円
2025年9月
5,013万円
2025年9月
5,680万円
2025年11月
4,885万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスが非常に良いです。梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けるのが魅力的。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 幹線道路沿いのため、一部のお部屋は騒音が気になるかもしれません。
良い点: 築浅で、エントランスは洗練されており、共用部はいつも綺麗に清掃されています。共有スペースも充実していて満足しています。
築年数も浅く、全体的に満足度は高いです。都心へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も申し分ありません。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やミストサウナなど、プレミストブランドらしい充実した設備が魅力的でした。収納も多そうです。
気になる点: 専有面積が70㎡台でも、実質的なリビングの広さはもう少し欲しいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。
良い点: スーパーや小学校が近いのは子育て世帯にはプラス。都島駅からの道も平坦で歩きやすい。
気になる点: 駅からの距離が徒歩9分と、もう少し近ければもっと良かった。また、周辺はオフィスビルやマンションが多く、緑豊かなイメージはあまりない。
立地や設備面で魅力は感じましたが、駅からの距離や周辺の雰囲気が期待していたほどではなかったのが少し残念です。周辺環境を重視する方には良いかもしれませんが、静かな環境を求める方には確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
プレミスト都島パークフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト都島パークフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト都島パークフロントの売却相場はいくらですか？
プレミスト都島パークフロントの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト都島パークフロントは築7年ですが売れますか？
プレミスト都島パークフロントは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。