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マンション

平田住宅

大阪府茨木市平田台4-2〜3、5-4〜6、8-1、8-8〜14、9-15〜19阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 阪急京都本線／南茨木駅 バス9分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分
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平田住宅をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
56〜68m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前
56〜68m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

7日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

父＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜68m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも平田住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市平田台4-2〜3、5-4〜6、8-1、8-8〜14、9-15〜19
交通
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 阪急京都本線／南茨木駅 バス9分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分
築年月
1969年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
330戸
専有面積
46.27m² ～ 71.33m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立玉島小学校
中学校区域
茨木市立平田中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府茨木市平田台4-2〜3、5-4〜6、8-1、8-8〜14、9-15〜19
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売却査定履歴

平田住宅の過去の取引実績

直近価格

687万円

平均価格

764万円

最高値

1,480万円

最安値

375万円

上昇傾向（前回比 +137万円）

平田住宅の売却査定履歴です。直近価格は687万円、平均価格は764万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田台4-2〜3、5-4〜6、8-1、8-8〜14、9-15〜19

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 複数の路線と駅が利用可能で、バス便も多いので、どこへ行くにも便利です。特にJR茨木駅へはバスで比較的早く行けます。

気になる点: 最寄りの阪急茨木市駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全に整備されている印象です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、駅までの距離はもう少し近いと嬉しいですね。全体的には、価格とのバランスを考えると満足できる物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいです。収納スペースも十分な部屋がありました。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性には限界があり、隣の生活音が気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理の方が常駐しており、挨拶を交わすなど、顔が見える管理体制は安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部はきれいに保たれています。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 玉島小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのがネックですが、バス便は充実しています。

ファミリーで住んでいましたが、小学校が近く、周辺環境も落ち着いていたので子育てしやすかったです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。駅からの距離だけが少し残念な点でした。

茨木市エリアの市場動向

平田住宅の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 阪急京都本線／南茨木駅 バス9分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

平田住宅に関するよくある質問

平田住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

平田住宅の売却相場はいくらですか？

平田住宅の売却相場は、阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分 阪急京都本線／南茨木駅 バス9分 JR東海道本線／茨木駅 バス12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平田住宅は築56年ですが売れますか？

平田住宅は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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