プレサンス梅田東ディアロ
プレサンス梅田東ディアロをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 1K | 22.02〜23.18m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.02〜23.18m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22.02〜23.18m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.02〜23.18m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.02〜23.18m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
単身
6日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
2週間前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にもプレサンス梅田東ディアロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田東ディアロの過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,504万円
最高値
1,980万円
最安値
1,329万円
プレサンス梅田東ディアロの売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,980万円です。
1,400万円
2016年6月
1,345万円
2016年6月
1,590万円
2016年10月
1,353万円
2016年10月
1,485万円
2017年3月
1,367万円
2017年3月
1,390万円
2017年4月
1,381万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,363万円
2017年4月
1,490万円
2017年6月
1,417万円
2017年6月
1,485万円
2017年9月
1,363万円
2017年9月
1,490万円
2017年12月
1,427万円
2017年12月
1,480万円
2017年12月
1,329万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,402万円
2018年1月
1,447万円
2018年1月
1,469万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,405万円
2018年2月
1,485万円
2018年2月
1,410万円
2018年2月
1,390万円
2018年3月
1,333万円
2018年3月
1,500万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
1,460万円
2018年6月
1,426万円
2018年6月
1,485万円
2018年9月
1,404万円
2018年9月
1,580万円
2018年11月
1,459万円
2018年11月
1,500万円
2018年11月
1,448万円
2018年11月
1,485万円
2019年3月
1,427万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,502万円
2019年5月
1,470万円
2020年4月
1,483万円
2020年4月
1,580万円
2020年9月
1,541万円
2020年9月
1,580万円
2021年3月
1,534万円
2021年3月
1,980万円
2023年11月
1,902万円
2023年11月
1,780万円
2024年2月
1,852万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,786万円
2024年3月
1,750万円
2024年5月
1,804万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町、扇町、天満と3駅が徒歩圏内。特に扇町・天満からはJRや地下鉄の複数路線が使えて、梅田へのアクセスは抜群。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
良い点: 梅田が近いので買い物や食事には困らない。一方で、少し歩けば天神橋筋商店街もあり、日常の買い物も便利。落ち着いた住宅街の雰囲気もある。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなる道もあるので少し注意が必要。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機は梅雨時期に重宝する。
気になる点: 収納スペースが少し物足りない。もう少しクローゼットが広いと嬉しい。
梅田へのアクセスを最重視するなら最高の立地です。複数駅が使えて本当に便利。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境です。建物の設備も一人暮らしには十分ですが、収納がもう少しあれば完璧でした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、共用部も清潔に保たれている印象。オートロックもしっかりしていて安心感がある。
気になる点: エントランスはもう少し広々としていると良かったかも。
良い点: 管理員不在ですが、定期的な清掃や巡回はあるようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 不在時の宅配ボックスがないのが少し不便。
良い点: 梅田に近く、都会的な刺激を求める人には良い。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。
気になる点: 緑豊かな公園などは少ない印象。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれない。
梅田への近さと交通の便は非常に魅力的です。一人暮らしには十分な設備が整っています。ただ、管理員さんが常駐ではない点と、宅配ボックスがない点は少し気になりました。全体的には、立地を活かした都市生活を楽しめるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田東ディアロの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田東ディアロに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス梅田東ディアロの売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田東ディアロの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田東ディアロは築13年ですが売れますか？
プレサンス梅田東ディアロは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。