プランドール新大阪SOUTHレジデンス
プランドール新大阪SOUTHレジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 24.94〜25.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 24.94〜25.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24.94〜25.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、木川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24.94〜25.42m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、木川小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプランドール新大阪SOUTHレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランドール新大阪SOUTHレジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,622万円
平均価格
1,643万円
最高値
1,840万円
最安値
1,460万円
プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,622万円、平均価格は1,643万円、最高値は1,840万円です。
1,750万円
2017年11月
1,743万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,649万円
2018年1月
1,720万円
2018年8月
1,649万円
2018年8月
1,560万円
2018年9月
1,649万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,654万円
2018年10月
1,720万円
2019年6月
1,624万円
2019年6月
1,460万円
2021年5月
1,584万円
2021年5月
1,680万円
2021年12月
1,518万円
2021年12月
1,800万円
2022年6月
1,619万円
2022年6月
1,460万円
2022年8月
1,594万円
2022年8月
1,840万円
2022年8月
1,677万円
2022年8月
1,700万円
2022年9月
1,661万円
2022年9月
1,700万円
2022年12月
1,665万円
2022年12月
1,650万円
2023年7月
1,635万円
2023年7月
1,460万円
2023年8月
1,623万円
2023年8月
1,660万円
2023年10月
1,648万円
2023年10月
1,670万円
2023年10月
1,590万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,571万円
2023年11月
1,680万円
2024年1月
1,603万円
2024年1月
1,650万円
2024年3月
1,611万円
2024年3月
1,640万円
2024年6月
1,605万円
2024年6月
1,580万円
2024年9月
1,641万円
2024年9月
1,600万円
2024年10月
1,606万円
2024年10月
1,780万円
2025年6月
1,622万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方、南方駅まで徒歩11分と複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。新大阪駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが豊富で、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
良い点: 築年数も比較的新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が特に充実しているわけではないので、設備にこだわりたい人には物足りないかも。
全体的に満足しています。通勤・通学に便利な立地で、周辺の生活利便性も高いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も綺麗なので快適に過ごせています。価格とのバランスも良いと感じています。
良い点: 専有面積が25㎡前後とコンパクトですが、最新の設備が整っており、一人暮らしには十分な機能性があります。収納も工夫されています。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際に内見してみないと広さや使い勝手が掴みづらいのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
気になる点: null
良い点: 駅周辺は活気があり、様々なジャンルの飲食店や商業施設があるので、外食や買い物には困りません。公園なども点在していて、散歩にも良いです。
気になる点: 木川小学校区域ですが、通学路の交通量などが少し気になる点です。
立地と築年数の新しさに惹かれて検討しています。複数駅・複数路線が利用できるのは大きな魅力です。部屋の広さは一人暮らし向けですが、設備は充実しているようです。日勤管理も安心材料ですが、価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
プランドール新大阪SOUTHレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランドール新大阪SOUTHレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却相場はいくらですか？
プランドール新大阪SOUTHレジデンスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／南方駅 徒歩11分 阪急京都本線／十三駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランドール新大阪SOUTHレジデンスは築9年ですが売れますか？
プランドール新大阪SOUTHレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。