プレサンス天神橋スカイル
プレサンス天神橋スカイルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 20.94〜22.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 20.94〜22.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.94〜22.52m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.94〜22.52m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス天神橋スカイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス天神橋スカイルの過去の取引実績
直近価格
1,758万円
平均価格
1,530万円
最高値
2,000万円
最安値
1,339万円
プレサンス天神橋スカイルの売却査定履歴です。直近価格は1,758万円、平均価格は1,530万円、最高値は2,000万円です。
1,530万円
2018年7月
1,413万円
2018年7月
1,520万円
2018年11月
1,409万円
2018年11月
1,500万円
2018年12月
1,489万円
2018年12月
1,510万円
2019年4月
1,387万円
2019年4月
1,400万円
2019年4月
1,464万円
2019年4月
1,490万円
2019年8月
1,408万円
2019年8月
1,480万円
2020年3月
1,382万円
2020年3月
1,590万円
2020年4月
1,459万円
2020年4月
1,500万円
2020年4月
1,339万円
2020年4月
1,575万円
2020年6月
1,543万円
2020年6月
1,470万円
2020年7月
1,382万円
2020年7月
1,450万円
2020年10月
1,436万円
2020年10月
1,580万円
2020年10月
1,488万円
2020年10月
1,570万円
2020年11月
1,473万円
2020年11月
1,575万円
2020年12月
1,525万円
2020年12月
1,470万円
2021年1月
1,352万円
2021年1月
1,550万円
2021年3月
1,474万円
2021年3月
1,450万円
2021年5月
1,508万円
2021年5月
1,550万円
2021年5月
1,450万円
2021年5月
1,575万円
2021年8月
1,531万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,483万円
2021年10月
1,450万円
2021年11月
1,507万円
2021年11月
1,550万円
2021年12月
1,476万円
2021年12月
1,450万円
2021年12月
2,000万円
2022年2月
1,517万円
2022年2月
1,450万円
2022年2月
1,545万円
2022年2月
1,450万円
2022年3月
1,427万円
2022年3月
1,530万円
2022年5月
1,544万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,624万円
2022年6月
1,550万円
2022年7月
1,580万円
2022年7月
1,552万円
2022年7月
1,650万円
2022年8月
1,568万円
2022年8月
2,000万円
2022年9月
1,570万円
2022年9月
1,800万円
2023年7月
1,631万円
2023年7月
1,900万円
2024年8月
1,758万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分は非常に便利。谷町線、堺筋線、阪急宝塚線と3路線利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困りません。外食できるお店も多く、活気があって住みやすいです。公園もいくつかあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、一人暮らしでも安心感はあります。
気になる点: 専有面積が狭めなので、もう少し収納スペースが欲しかったと感じることもあります。
単身者やDINKSに最適なマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、毎日の生活がとても快適です。建物のデザインもモダンで気に入っています。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、必要な設備は整っている印象でした。
気になる点: 専有面積が20㎡台と非常にコンパクトなため、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのも残念。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されていました。築年数も浅いため、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、ラウンジなどはありませんでした。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。大阪市内中心部へのアクセスも良好で、交通の便は良いです。
気になる点: JR天満駅まで徒歩15分は少し遠く感じました。また、周辺は人通りが多く、落ち着いた環境とは言えないかもしれません。
立地と新しさを重視する単身者には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や商店街の利便性は高く、生活しやすい環境です。ただし、部屋の広さには限りがあるので、ライフスタイルに合わせて慎重に検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス天神橋スカイルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス天神橋スカイルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス天神橋スカイルの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス天神橋スカイルの売却相場はいくらですか？
プレサンス天神橋スカイルの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス天神橋スカイルは築10年ですが売れますか？
プレサンス天神橋スカイルは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。