ベラジオ京都西大路2
ベラジオ京都西大路2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 43〜47.13m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 43〜47.13m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 43〜47.13m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 43〜47.13m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 43〜47.13m2 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベラジオ京都西大路2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都西大路2の過去の取引実績
直近価格
2,445万円
平均価格
2,620万円
最高値
3,615万円
最安値
1,990万円
ベラジオ京都西大路2の売却査定履歴です。直近価格は2,445万円、平均価格は2,620万円、最高値は3,615万円です。
2,260万円
2017年11月
2,357万円
2017年11月
3,410万円
2017年11月
3,395万円
2017年11月
2,220万円
2018年2月
2,208万円
2018年2月
2,210万円
2018年4月
2,200万円
2018年4月
1,990万円
2020年7月
2,007万円
2020年7月
1,990万円
2021年1月
2,007万円
2021年1月
3,500万円
2023年12月
3,615万円
2023年12月
2,200万円
2024年6月
2,274万円
2024年6月
3,500万円
2024年9月
3,613万円
2024年9月
3,500万円
2025年3月
3,614万円
2025年3月
2,280万円
2025年5月
2,488万円
2025年5月
2,200万円
2025年5月
2,234万円
2025年5月
2,400万円
2025年12月
2,445万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西大路駅まで徒歩8分と近く、JRがあるので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。大きな公園も近くにあるので、休日のリフレッシュに最適です。近所には美味しいパン屋さんもあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分な広さです。防音性も高く、隣の音はほとんど気になりません。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、静かな環境で生活できるのが気に入っています。部屋の設備も新しく快適です。もう少し近くに飲食店があればさらに良いのですが、許容範囲です。セキュリティもしっかりしている印象です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、清潔感があります。オートロックなのでセキュリティ面でも安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くないかもしれません。
良い点: 西大路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。JRを使えば京都市内への移動もスムーズでしょう。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: バス停は近くにありますが、本数があまり多くないようです。梅田方面への直通バスなどがあればより便利だと感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については不明な点もありますが、共用部が綺麗に保たれているのは良い印象です。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもう少しほしいです。
駅からの距離と、静かな住環境に惹かれて見学しました。部屋はコンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。築年数も浅く、全体的に綺麗なマンションという印象です。ただ、周辺の商業施設の少なさが少し気になります。利便性と静かさのバランスをどう考えるかですね。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都西大路2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都西大路2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都西大路2の売却相場はいくらですか?
ベラジオ京都西大路2の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都西大路2は築7年ですが売れますか?
ベラジオ京都西大路2は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
