ベラジオ西陣聚楽Ⅱ
ベラジオ西陣聚楽Ⅱをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 33〜36.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 33〜36.13m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 33〜36.13m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 33〜36.13m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 33〜36.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
5日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもベラジオ西陣聚楽Ⅱの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ西陣聚楽Ⅱの過去の取引実績
直近価格
1,882万円
平均価格
1,903万円
最高値
2,460万円
最安値
1,612万円
ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却査定履歴です。直近価格は1,882万円、平均価格は1,903万円、最高値は2,460万円です。
1,900万円
2017年3月
1,918万円
2017年3月
2,400万円
2017年3月
2,242万円
2017年3月
1,890万円
2017年7月
1,775万円
2017年7月
1,860万円
2017年9月
1,780万円
2017年9月
1,930万円
2018年6月
1,822万円
2018年6月
1,700万円
2018年7月
1,762万円
2018年7月
1,930万円
2018年10月
1,752万円
2018年10月
1,650万円
2019年1月
1,705万円
2019年1月
1,850万円
2019年2月
1,711万円
2019年2月
1,830万円
2019年2月
1,694万円
2019年2月
1,980万円
2019年10月
1,837万円
2019年10月
1,980万円
2020年11月
1,864万円
2020年11月
1,980万円
2021年10月
1,960万円
2021年10月
1,850万円
2022年1月
1,917万円
2022年1月
1,695万円
2022年2月
1,612万円
2022年2月
1,850万円
2022年7月
1,901万円
2022年7月
1,750万円
2022年12月
1,856万円
2022年12月
2,460万円
2023年2月
2,148万円
2023年2月
1,900万円
2023年3月
1,719万円
2023年3月
1,750万円
2023年6月
1,896万円
2023年6月
1,800万円
2023年7月
1,877万円
2023年7月
2,460万円
2023年8月
2,178万円
2023年8月
1,750万円
2023年12月
1,919万円
2023年12月
1,800万円
2024年1月
1,900万円
2024年1月
2,460万円
2024年2月
2,155万円
2024年2月
1,750万円
2025年1月
1,882万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内なのは便利。嵐電なので、乗り換えは必要だが、風情があって良い。バス停が目の前なのも助かる。
気になる点: 地下鉄やJRへのアクセスは少し遠く感じる。特にJR京都駅まではバスがメインになるので、時間帯によっては混雑する。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。西陣エリアなので、昔ながらの商店も残っていて雰囲気がある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かな環境ではあるが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実している。
気になる点: 専有面積が23.30m²の部屋だと、やはり少し手狭に感じる。家具の配置を工夫する必要がある。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺の生活利便性と、マンション自体の設備は良いと思います。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いので許容範囲です。静かな環境で、一人暮らしには快適なマンションです。
良い点: 西陣の風情ある街並みに魅力を感じます。スーパーや商店が近く、生活しやすそうです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラス。
気になる点: 観光客も多いエリアなので、週末などは少し賑やかすぎるかもしれません。道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。
良い点: 外観はモダンで、RC造なので遮音性にも期待できそうです。エントランスも綺麗に管理されている印象でした。宅配ボックスがあるのは便利。
気になる点: 共用スペースは最小限という感じです。あまり広々とした印象はありません。駐輪場や駐車場は確認が必要。
良い点: バス停が目の前にあるのは良い点。京都市内へのアクセスはバスでカバーできそうです。北野白梅町駅も徒歩圏内。
気になる点: 地下鉄やJRへのアクセスは、やはり少し時間がかかります。将来的に都心部への移動が多い場合は、少し不便に感じるかもしれません。
西陣の落ち着いた雰囲気に惹かれ、検討しています。築年数も新しく、設備面も整っている印象です。ただ、都心部へのアクセスを考えると、もう少し駅近が良いかとも迷います。周辺環境は良いのですが、間取りや広さが限られているのが少し気になります。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ西陣聚楽Ⅱの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ西陣聚楽Ⅱに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却相場はいくらですか?
ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ西陣聚楽Ⅱは築9年ですが売れますか?
ベラジオ西陣聚楽Ⅱは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
