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マンション

ベラジオ西陣聚楽Ⅱ

京都府京都市上京区元四丁目411-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区元四丁目411-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
23.30m² ~ 36.13m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
671.74m²
駐車場数
5
建ぺい率
59.88%・60%
容積率
199.89%・200%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
北川建設
管理会社
日本ベラジスト
小学校区域
京都市立乾隆小学校
中学校区域
京都市立嘉楽中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1771.71m²
建築面積
402.2m²
設計会社
スペースグラフィティ
所在地(住所)
京都府京都市上京区元四丁目411-1
バルコニー面積
3.66m² ~ 6.24m²

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩圏内なのは便利。嵐電なので、乗り換えは必要だが、風情があって良い。バス停が目の前なのも助かる。

気になる点: 地下鉄やJRへのアクセスは少し遠く感じる。特にJR京都駅まではバスがメインになるので、時間帯によっては混雑する。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。西陣エリアなので、昔ながらの商店も残っていて雰囲気がある。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かな環境ではあるが、賑やかさを求める人には物足りないかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすい。収納も一人暮らしには十分なスペースがある。オートロックや宅配ボックスなど、設備は充実している。

気になる点: 専有面積が23.30m²の部屋だと、やはり少し手狭に感じる。家具の配置を工夫する必要がある。

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺の生活利便性と、マンション自体の設備は良いと思います。駅からの距離は少しありますが、バス停が近いので許容範囲です。静かな環境で、一人暮らしには快適なマンションです。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 西陣の風情ある街並みに魅力を感じます。スーパーや商店が近く、生活しやすそうです。小学校が近いのも子育て環境としてはプラス。

気になる点: 観光客も多いエリアなので、週末などは少し賑やかすぎるかもしれません。道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、RC造なので遮音性にも期待できそうです。エントランスも綺麗に管理されている印象でした。宅配ボックスがあるのは便利。

気になる点: 共用スペースは最小限という感じです。あまり広々とした印象はありません。駐輪場や駐車場は確認が必要。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: バス停が目の前にあるのは良い点。京都市内へのアクセスはバスでカバーできそうです。北野白梅町駅も徒歩圏内。

気になる点: 地下鉄やJRへのアクセスは、やはり少し時間がかかります。将来的に都心部への移動が多い場合は、少し不便に感じるかもしれません。

西陣の落ち着いた雰囲気に惹かれ、検討しています。築年数も新しく、設備面も整っている印象です。ただ、都心部へのアクセスを考えると、もう少し駅近が良いかとも迷います。周辺環境は良いのですが、間取りや広さが限られているのが少し気になります。

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