メロディハイム茨木A棟
メロディハイム茨木A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、茨木市立穂積小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.22〜72m2 | 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、茨木市立穂積小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディハイム茨木A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディハイム茨木A棟の過去の取引実績
直近価格
2,081万円
平均価格
1,980万円
最高値
2,580万円
最安値
1,780万円
メロディハイム茨木A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,081万円、平均価格は1,980万円、最高値は2,580万円です。
1,780万円
2016年12月
1,850万円
2016年12月
1,890万円
2017年11月
1,871万円
2017年11月
1,780万円
2018年3月
1,852万円
2018年3月
1,800万円
2023年12月
1,853万円
2023年12月
2,580万円
2025年2月
1,950万円
2025年2月
2,140万円
2025年6月
2,006万円
2025年6月
2,140万円
2026年1月
2,118万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,081万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは不便に感じることがある。バス便も限られているため、車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れも行き届いており、緑が多いのは良い。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じる部分もある。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 常駐管理で、何かあった際の安心感がある。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、雰囲気は良い。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。ただし、戸締りはしっかり行うようにしている。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと常駐管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと。子育て世代にはおすすめです。
良い点: モノレールとJRの2路線が利用可能。JR茨木駅まで行けば、大阪方面や京都方面へのアクセスも良好。普段使いはモノレールが便利。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるのが少し残念。特にJR茨木駅までは、急ぎの時は少し遠く感じる。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせる。収納スペースも比較的多い方だと思う。日当たりも良好で明るい部屋。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないので、その点は妥協が必要。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。大きな公園が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれない。
築年数は古いですが、広めの部屋と落ち着いた住環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、普段使いにはモノレール、遠出にはJRと使い分けられるのが便利です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
茨木市エリアの市場動向
メロディハイム茨木A棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディハイム茨木A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディハイム茨木A棟の売却相場はいくらですか?
メロディハイム茨木A棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分 JR東海道本線/茨木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディハイム茨木A棟は築45年ですが売れますか?
メロディハイム茨木A棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
