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マンション

ラシュレパーク放出イーストプライム

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35JR片町線/放出駅 徒歩3分
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ラシュレパーク放出イーストプライムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
55〜67m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
52〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜83.31m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
45〜57m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもラシュレパーク放出イーストプライムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35
交通
JR片町線/放出駅 徒歩3分
築年月
2019年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
43.96m² ~ 83.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1160.29m²
駐車場数
22
建ぺい率
29.84%
容積率
299.99%
分譲会社
スナダプロパティ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立榎本小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
延床面積
4170.84m²
建築面積
346.18m²
設計会社
スナダ建設
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35
バルコニー面積
7.47m² ~ 11.97m²
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売却査定履歴

ラシュレパーク放出イーストプライムの過去の取引実績

直近価格

3,623万円

平均価格

4,009万円

最高値

5,825万円

最安値

2,864万円

下落傾向(前回比 567万円

ラシュレパーク放出イーストプライムの売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は4,009万円、最高値は5,825万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35

口コミ・レビュー

放出駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 放出駅まで徒歩3分は本当に便利。JR東西線、学研都市線、おおさか東線が利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物に困りません。榎本小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 駅から少し離れると、街の雰囲気が少し落ち着いた印象になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。共用部も綺麗に管理されており、エントランスはいつも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が56戸と比較的コンパクトなので、共用施設は最小限です。

駅近で交通利便性が非常に高いのが最大の魅力です。共働き世帯には特におすすめできるマンションだと思います。周辺環境も生活しやすく、子育てにも一定の配慮があると感じています。価格帯も立地を考えると妥当だと感じています。

シングルライフ大阪さん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの部屋に住んでいますが、広さもちょうどよく、設備も最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがこまめに巡回してくれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 放出駅まで徒歩3分はやはり便利。ただ、駅自体がターミナル駅というわけではないので、乗り換えが必要な場面も多いです。

気になる点: 遅い時間に帰宅すると、駅周辺の明かりが少なく感じることがあります。

築年数も新しく、設備面は満足しています。駅近なので commuting は楽ですが、周辺は静かな住宅街というよりは、駅前の賑わいと少し落ち着いたエリアが混在している印象です。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラシュレパーク放出イーストプライムの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラシュレパーク放出イーストプライムに関するよくある質問

ラシュレパーク放出イーストプライムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラシュレパーク放出イーストプライムの売却相場はいくらですか?

ラシュレパーク放出イーストプライムの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラシュレパーク放出イーストプライムは築6年ですが売れますか?

ラシュレパーク放出イーストプライムは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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