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マンション

プレミアムコート谷町4丁目

大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-14大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分
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プレミアムコート谷町4丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
29〜31.51m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
29〜31.51m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども1人

1週間前
29〜31.51m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
29〜31.51m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
29〜31.51m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレミアムコート谷町4丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-14
交通
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
104戸
専有面積
23.10m² ~ 31.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
貴山建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-14
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売却査定履歴

プレミアムコート谷町4丁目の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,921万円

最高値

2,300万円

最安値

1,479万円

下落傾向(前回比 19万円

プレミアムコート谷町4丁目の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,921万円、最高値は2,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3-14

口コミ・レビュー

谷町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩6分と近く、中央線と堺筋線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群です。通勤に非常に便利。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニ、スーパーも点在しており、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスもモダンなデザインで好感が持てます。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 建物自体はそこまで新しくはないので、経年劣化は少し見られます。

利便性の高さと落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で都心へのアクセスが良いのに、夜は比較的静かで住みやすいです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も満足しています。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 単身向けのコンパクトな部屋でしたが、最新設備というわけではないものの、一人暮らしで使うには十分な機能は揃っていました。特に不便は感じませんでした。

気になる点: 部屋の広さは限られているので、荷物が多い人や二人暮らしには手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見回ってくれていた印象です。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面では安心できました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるくらいです。飲食店は多いですが、緑が多い公園などは近隣に少ない印象でした。

気になる点: 近隣に大きなスーパーがなく、日常の食料品買い出しには少し不便を感じることがありました。

都心へのアクセスを重視するなら良い物件だと思います。駅からも近く、通勤は非常に楽でした。ただ、周辺に生活利便施設が充実しているとは言えず、少し物足りなさも感じました。部屋の広さも人によっては狭く感じるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

プレミアムコート谷町4丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミアムコート谷町4丁目に関するよくある質問

プレミアムコート谷町4丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレミアムコート谷町4丁目の売却相場はいくらですか?

プレミアムコート谷町4丁目の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミアムコート谷町4丁目は築11年ですが売れますか?

プレミアムコート谷町4丁目は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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