プレミアムコート谷町4丁目
プレミアムコート谷町4丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.51m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 29〜31.51m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.51m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 29〜31.51m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 29〜31.51m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレミアムコート谷町4丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレミアムコート谷町4丁目の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレミアムコート谷町4丁目の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,921万円
最高値
2,300万円
最安値
1,479万円
プレミアムコート谷町4丁目の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,921万円、最高値は2,300万円です。
2,300万円
2018年1月
2,173万円
2018年1月
2,158万円
2018年1月
2,180万円
2018年7月
2,121万円
2018年7月
1,900万円
2018年7月
2,029万円
2018年7月
1,969万円
2018年7月
1,850万円
2018年9月
1,922万円
2018年9月
1,860万円
2019年1月
1,910万円
2019年1月
1,810万円
2019年1月
1,715万円
2019年1月
1,800万円
2019年5月
1,742万円
2019年5月
1,810万円
2019年7月
1,707万円
2019年7月
2,150万円
2020年8月
1,943万円
2020年8月
1,953万円
2020年8月
1,962万円
2020年8月
1,600万円
2020年10月
1,479万円
2020年10月
1,550万円
2021年1月
1,557万円
2021年1月
2,000万円
2021年5月
2,006万円
2021年5月
2,050万円
2021年11月
2,025万円
2021年11月
2,100万円
2022年4月
2,001万円
2022年4月
2,100万円
2022年11月
1,998万円
2022年11月
1,880万円
2025年8月
1,861万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩6分と近く、中央線と堺筋線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群です。通勤に非常に便利。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニ、スーパーも点在しており、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、買い物は少し移動が必要です。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスもモダンなデザインで好感が持てます。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物自体はそこまで新しくはないので、経年劣化は少し見られます。
利便性の高さと落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で都心へのアクセスが良いのに、夜は比較的静かで住みやすいです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も満足しています。
良い点: 単身向けのコンパクトな部屋でしたが、最新設備というわけではないものの、一人暮らしで使うには十分な機能は揃っていました。特に不便は感じませんでした。
気になる点: 部屋の広さは限られているので、荷物が多い人や二人暮らしには手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見回ってくれていた印象です。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面では安心できました。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるくらいです。飲食店は多いですが、緑が多い公園などは近隣に少ない印象でした。
気になる点: 近隣に大きなスーパーがなく、日常の食料品買い出しには少し不便を感じることがありました。
都心へのアクセスを重視するなら良い物件だと思います。駅からも近く、通勤は非常に楽でした。ただ、周辺に生活利便施設が充実しているとは言えず、少し物足りなさも感じました。部屋の広さも人によっては狭く感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレミアムコート谷町4丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミアムコート谷町4丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレミアムコート谷町4丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミアムコート谷町4丁目の売却相場はいくらですか?
プレミアムコート谷町4丁目の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムコート谷町4丁目は築11年ですが売れますか?
プレミアムコート谷町4丁目は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
