ロイヤル塚口
ロイヤル塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜70.5m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもロイヤル塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル塚口の過去の取引実績
直近価格
3,410万円
平均価格
2,896万円
最高値
3,600万円
最安値
2,290万円
ロイヤル塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,410万円、平均価格は2,896万円、最高値は3,600万円です。
2,550万円
2017年8月
2,670万円
2017年8月
3,180万円
2017年12月
3,000万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
3,006万円
2018年3月
2,880万円
2018年6月
2,930万円
2018年6月
2,947万円
2018年6月
2,780万円
2018年10月
2,953万円
2018年10月
2,798万円
2018年12月
2,873万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,472万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,794万円
2019年3月
2,290万円
2019年3月
2,385万円
2019年3月
2,290万円
2019年4月
2,418万円
2019年4月
2,880万円
2022年10月
2,705万円
2022年10月
3,600万円
2023年7月
3,277万円
2023年7月
3,499万円
2023年9月
3,343万円
2023年9月
2,600万円
2023年9月
3,202万円
2023年9月
3,299万円
2024年3月
3,256万円
2024年3月
3,250万円
2024年7月
3,410万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。JR塚口駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。
気になる点: JR駅は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はもう少し充実してほしい。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。可動式の収納も便利でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: ポストの開閉が少し硬かったです。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと思いました。
良い点: 近所に公園があり、子供が遊ぶのに適していました。立花小学校も徒歩圏内で通学路も安全でした。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要でした。
ファミリーで住むには十分な広さと、生活に必要な施設が揃った立地でした。築年数を考慮すると、価格は妥当だと感じます。残念ながら引っ越ししましたが、良い思い出のあるマンションです。
尼崎市エリアの市場動向
ロイヤル塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 JR福知山線/塚口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル塚口の売却相場はいくらですか?
ロイヤル塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩8分 JR福知山線/塚口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル塚口は築28年ですが売れますか?
ロイヤル塚口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
