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マンション

京口団地

兵庫県姫路市城東町清水10、12-9、12-11、12-13、13-5、13-7、14、15、16、17-4、17-6、17-8、18-10、18-12JR播但線／京口駅 徒歩7分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分
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京口団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
55.9〜63m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども2人

5日前
70〜74.84m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
55.9〜63m2

移動の負担が少ない立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前
70〜74.84m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
70〜74.84m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも京口団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町清水10、12-9、12-11、12-13、13-5、13-7、14、15、16、17-4、17-6、17-8、18-10、18-12
交通
JR播但線／京口駅 徒歩7分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分
築年月
1970年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
340戸
専有面積
55.90m² ～ 74.84m²
管理方式
巡回

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
栄藤工務店
管理会社
合人社計画研究所
中学校区域
姫路市立東光中学校
備考
棟構成 京口団地(1〜14号棟)
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水10、12-9、12-11、12-13、13-5、13-7、14、15、16、17-4、17-6、17-8、18-10、18-12
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売却査定履歴

京口団地の過去の取引実績

直近価格

323万円

平均価格

337万円

最高値

599万円

最安値

150万円

下落傾向（前回比 237万円）

京口団地の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は337万円、最高値は599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町清水10、12-9、12-11、12-13、13-5、13-7、14、15、16、17-4、17-6、17-8、18-10、18-12

口コミ・レビュー

姫路の住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅にもアクセスしやすいのが便利です。日常の移動には十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 商店街は少し活気がなくなってきている印象です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地内は緑が多く、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。敷地が広く、散歩するのにも良いです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部の清掃はされていますが、設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。周辺環境は生活しやすく、京口駅への近さは大きな魅力。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。ただ、建物自体の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りします。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。団地全体で住民同士のつながりもありそうな雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制の詳細が少し不明瞭です。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積は55.90m²からと、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分かりません。古い建物なので、水回りや断熱性などは最新ではない可能性が高いです。

交通★★★☆☆

良い点: 京口駅まで徒歩7分は魅力的です。姫路駅までも徒歩30分と、頑張れば歩ける距離です。

気になる点: 3路線利用できますが、姫路駅や山陽姫路駅までが徒歩30分以上かかるため、主要駅へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。

価格帯を考えると魅力的な選択肢かもしれませんが、築年数の古さが気になります。特にセキュリティ面や水回りの設備などは、リフォームされていない場合、かなり古いままだと思われます。周辺環境は悪くないですが、物件の状態をしっかり確認する必要がありそうです。

姫路市エリアの市場動向

京口団地の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩7分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

京口団地に関するよくある質問

京口団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口団地の売却相場はいくらですか？

京口団地の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩7分 JR播但線／姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口団地は築56年ですが売れますか？

京口団地は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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