切戸マンション
切戸マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 32.08〜34.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 32.08〜34.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 32.08〜34.2m2 | 京都市立北醍醐小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 32.08〜34.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 32.08〜34.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前京都市立北醍醐小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと
上記以外にも切戸マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
切戸マンションの過去の取引実績
直近価格
390万円
平均価格
390万円
最高値
390万円
最安値
390万円
切戸マンションの売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は390万円、最高値は390万円です。
390万円
2014年2月
390万円
2014年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線が利用でき、京都市内へのアクセスは比較的良好。バス便も利用できるため、駅からの移動手段には困らない。
気になる点: 徒歩12分と駅からは少し距離がある。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い物には少し不便。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いているように見える。外観は古いが、味があるとも言える。
気になる点: 共用部は特筆すべき設備はなく、シンプル。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。
築年数はかなり経過していますが、家賃を抑えたい単身者やDINKSには選択肢の一つになるかと思います。周辺は静かで住みやすいですが、駅からの距離や共用部の設備面は古さを感じます。管理は自主管理なので、何かあった時の対応は少し心配な部分もあります。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で使いやすくできる。日当たりは悪くない。
気になる点: 設備は最低限で、最新のものはない。収納スペースが少ないのが残念。水回りの老朽化は否めない。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かった。住民同士のコミュニケーションは取れていた。
気になる点: オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備はなく、防犯面では不安を感じた。管理人の常駐もないため、緊急時の対応が心配。
良い点: 地下鉄東西線が利用できるのは便利。醍醐駅まで行けば、バス路線も増える。
気になる点: 小野駅まで徒歩12分、醍醐駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学では負担に感じることがあった。特に荷物が多い時や悪天候時は辛い。
築年数相応のマンションだと感じました。家賃が安かったので住みましたが、設備面やセキュリティ面での不満はありました。静かな環境で子育てできる点は良いですが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。自主管理のため、住民間の協力が不可欠でした。
京都市エリアの市場動向
切戸マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
切戸マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
切戸マンションの売却相場はいくらですか?
切戸マンションの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
切戸マンションは築51年ですが売れますか?
切戸マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
