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マンション

切戸マンション

京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分
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切戸マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
32.08〜34.2m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
32.08〜34.2m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
32.08〜34.2m2

京都市立北醍醐小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
32.08〜34.2m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
32.08〜34.2m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと

上記以外にも切戸マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4
交通
京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
32.08m² ~ 34.20m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
施工会社
電栄開発
管理会社
自主管理
小学校区域
京都市立北醍醐小学校
中学校区域
京都市立醍醐中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4
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売却査定履歴

切戸マンションの過去の取引実績

直近価格

390万円

平均価格

390万円

最高値

390万円

最安値

390万円

横ばい(前回比 0万円

切戸マンションの売却査定履歴です。直近価格は390万円、平均価格は390万円、最高値は390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区醍醐切レ戸町14-4

口コミ・レビュー

醍醐エリア在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線が利用でき、京都市内へのアクセスは比較的良好。バス便も利用できるため、駅からの移動手段には困らない。

気になる点: 徒歩12分と駅からは少し距離がある。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。

気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩5分以上かかるため、日常の買い物には少し不便。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いているように見える。外観は古いが、味があるとも言える。

気になる点: 共用部は特筆すべき設備はなく、シンプル。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。

築年数はかなり経過していますが、家賃を抑えたい単身者やDINKSには選択肢の一つになるかと思います。周辺は静かで住みやすいですが、駅からの距離や共用部の設備面は古さを感じます。管理は自主管理なので、何かあった時の対応は少し心配な部分もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で使いやすくできる。日当たりは悪くない。

気になる点: 設備は最低限で、最新のものはない。収納スペースが少ないのが残念。水回りの老朽化は否めない。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かった。住民同士のコミュニケーションは取れていた。

気になる点: オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備はなく、防犯面では不安を感じた。管理人の常駐もないため、緊急時の対応が心配。

交通★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線が利用できるのは便利。醍醐駅まで行けば、バス路線も増える。

気になる点: 小野駅まで徒歩12分、醍醐駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学では負担に感じることがあった。特に荷物が多い時や悪天候時は辛い。

築年数相応のマンションだと感じました。家賃が安かったので住みましたが、設備面やセキュリティ面での不満はありました。静かな環境で子育てできる点は良いですが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。自主管理のため、住民間の協力が不可欠でした。

京都市エリアの市場動向

切戸マンションの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

切戸マンションに関するよくある質問

切戸マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

切戸マンションの売却相場はいくらですか?

切戸マンションの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

切戸マンションは築51年ですが売れますか?

切戸マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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