プレサンス塚本グランゲート
プレサンス塚本グランゲートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21〜23.01m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 21〜23.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 21〜23.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンス塚本グランゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス塚本グランゲートの過去の取引実績
直近価格
1,716万円
平均価格
1,720万円
最高値
1,947万円
最安値
1,552万円
プレサンス塚本グランゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,716万円、平均価格は1,720万円、最高値は1,947万円です。
1,880万円
2019年7月
1,947万円
2019年7月
1,720万円
2019年9月
1,805万円
2019年9月
1,710万円
2019年12月
1,757万円
2019年12月
1,700万円
2020年3月
1,697万円
2020年3月
1,750万円
2020年4月
1,725万円
2020年4月
1,710万円
2020年6月
1,714万円
2020年6月
1,700万円
2020年9月
1,632万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,711万円
2020年10月
1,750万円
2020年11月
1,711万円
2020年11月
1,730万円
2021年2月
1,736万円
2021年2月
1,570万円
2021年2月
1,668万円
2021年2月
1,750万円
2021年5月
1,696万円
2021年5月
1,570万円
2021年8月
1,643万円
2021年8月
1,800万円
2021年9月
1,632万円
2021年9月
1,900万円
2021年10月
1,758万円
2021年10月
1,795万円
2021年10月
1,848万円
2021年10月
1,750万円
2021年11月
1,751万円
2021年11月
1,750万円
2022年4月
1,921万円
2022年4月
1,640万円
2022年10月
1,851万円
2022年10月
1,600万円
2022年10月
1,778万円
2022年10月
1,800万円
2022年11月
1,641万円
2022年11月
1,800万円
2023年5月
1,630万円
2023年5月
1,800万円
2023年11月
1,672万円
2023年11月
1,580万円
2024年1月
1,780万円
2024年1月
1,650万円
2024年1月
1,648万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,664万円
2024年2月
1,570万円
2024年4月
1,581万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,647万円
2024年5月
1,800万円
2024年5月
1,552万円
2024年5月
1,570万円
2024年10月
1,609万円
2024年10月
1,750万円
2025年4月
1,799万円
2025年4月
1,740万円
2025年7月
1,716万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まらないが、大阪駅まで数分でアクセスできるのが大きい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困らない。大きな商業施設は少し離れるが、自転車があれば十分。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でモダンな印象。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。ラウンジなどはない。
塚本駅への近さが最大の魅力。通勤・通学には申し分ない立地です。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSなら十分。周辺環境も便利で、総合的に満足しています。プレサンスブランドなので、建物自体もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。水回りがコンパクトにまとまっていて使いやすそう。新しいので設備はきれいです。
気になる点: 間取りが選択肢少ないのが残念。収納スペースはあまり期待できないかも。
良い点: 巡回管理ですが、築浅できれいに管理されている様子。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画は確認が必要。
良い点: JR塚本駅まで徒歩3分は魅力的。大阪駅へのアクセスが良いのは大きなプラスポイント。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいるが、御幣島駅までは少し距離がある。
JR塚本駅からの近さが非常に魅力的で、大阪駅へのアクセスを考えると、単身者向けのマンションとしては良い選択肢だと感じました。建物のデザインも悪くなく、比較的新しいので設備面も期待できます。ただ、部屋の広さや間取りのバリエーションは限られるので、ライフスタイルに合うかどうかの見極めは必要そうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス塚本グランゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス塚本グランゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス塚本グランゲートの売却相場はいくらですか？
プレサンス塚本グランゲートの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分 JR東西線／御幣島駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス塚本グランゲートは築8年ですが売れますか？
プレサンス塚本グランゲートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。